個人房屋抵押合同模板

個人房屋抵押合同模板合同編號：__________個人房屋抵押合同合同甲方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________合同乙方（抵押權人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押房產(chǎn)基本信息1.1抵押房產(chǎn)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________。1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結構：__________，建筑年代：__________。1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)值約為人民幣__________元（大寫：__________元整）。第二條抵押擔保范圍2.1本合同項下的債務包括但不限于甲方應付給乙方的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的費用等。2.2甲方同意，在債務未清償完畢之前，不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)。第三條合同的變更和解除3.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）甲方喪失償債能力；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押、租賃或其他方式處分的；（3）甲方怠于履行本合同約定的債務；（4）抵押房產(chǎn)因甲方原因被征收、毀損，導致無法實現(xiàn)抵押目的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情況。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務清償完畢之日止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.個人房屋抵押合同文本2.房屋所有權證復印件3.房屋評估報告4.債務清單5.貸款合同復印件6.借款人身份證復印件7.抵押人同意書8.擔保人同意書9.相關法律法規(guī)復印件10.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還債務2.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押房產(chǎn)3.甲方喪失償債能力4.甲方未履行合同約定的其他義務5.乙方未按約定提供貸款6.乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權人的債務人。2.抵押權人：指擁有抵押財產(chǎn)的債權人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房地產(chǎn)。4.債務：指抵押人應向抵押權人履行的金錢給付義務。5.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.損害賠償金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，給對方造成損失應當賠償?shù)慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間償還債務解決辦法：乙方有權按照合同約定收取逾期利息，并要求甲方提前清償債務。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押房產(chǎn)解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止處分行為，并承擔違約責任。3.問題：甲方喪失償債能力解決辦法：乙方有權要求甲方提供擔保，或者解除合同并提前清償債務。4.問題：抵押房產(chǎn)被征收、毀損解決辦法：甲方應當承擔因征收、毀損導致的違約責任，乙方有權要求甲方提前清償債務。