有償使用土地協(xié)議

有償使用土地協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系電話(huà)：一、土地使用范圍及用途1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。二、土地使用期限2.1本協(xié)議的有效期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2協(xié)議期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及乙方實(shí)際使用情況，決定是否同意續(xù)約及續(xù)約條件。三、土地使用費(fèi)用（1）土地租金：每平方米__________元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按甲方實(shí)際發(fā)本及乙方實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偂?.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月土地使用費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方如逾期支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__________%的滯納金。四、土地使用期間的維護(hù)與管理4.1甲方負(fù)責(zé)土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常維護(hù)管理工作。4.2乙方應(yīng)遵守土地范圍內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，合理使用公共設(shè)施，愛(ài)護(hù)環(huán)境，不得損害土地及附屬設(shè)施。4.3乙方在土地使用期間產(chǎn)生的廢棄物及危險(xiǎn)物品，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行妥善處理。五、合同的變更、解除與終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理變更或解除手續(xù)。5.2有下列情形之一的，本協(xié)議自動(dòng)終止：（1）協(xié)議期滿(mǎn)，乙方未提出續(xù)約申請(qǐng)或甲方未同意續(xù)約；（2）甲方依法收回土地使用權(quán)；（3）一方違反協(xié)議條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方提出解除協(xié)議且經(jīng)協(xié)商一致的；（4）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反協(xié)議，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方如未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約程度追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.乙方用途證明文件3.土地使用費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表6.乙方實(shí)際使用土地范圍圖紙7.合同續(xù)約申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)。2.乙方未按約定用途使用土地。3.乙方逾期支付土地使用費(fèi)用。4.乙方擅自改變土地用途未經(jīng)甲方同意。5.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。6.乙方未按約定愛(ài)護(hù)土地及附屬設(shè)施。7.甲方未按約定提供公共設(shè)施維護(hù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定、授權(quán)或轉(zhuǎn)讓給公民、法人或其他組織使用的權(quán)利。2.有償使用：指土地使用者按照約定的條件，向土地所有者支付費(fèi)用，取得土地使用權(quán)的權(quán)利。3.用途：指乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的活動(dòng)或工程類(lèi)型。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：在進(jìn)行土地使用前，應(yīng)先進(jìn)行土地權(quán)屬核實(shí)，確保甲方擁有合法土地使用權(quán)。如發(fā)生爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。2.乙方改變土地用途：乙方需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。如甲方不同意，乙方應(yīng)恢復(fù)原用途。3.逾期支付土地使用費(fèi)用：乙方逾期支付費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。滯納金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，甲方還可以要求乙方額外賠償。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)：甲方應(yīng)按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行，并可要求賠償因未履行而造成的損失。五、所有應(yīng)用