地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的地下室使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該地下室使用權(quán)并支付相應的轉(zhuǎn)讓費用，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其擁有的地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍包括但不限于：________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）________元整（大寫：_________________________元整）的價格購買甲方的地下室使用權(quán)。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供地下室使用權(quán)的相關(guān)證明材料，包括：________________。3.2乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，包括但不限于：________________。四、權(quán)利和義務4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的地下室使用權(quán)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓費用。4.3雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。5.2因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地下室使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件3.轉(zhuǎn)讓費用的支付憑證4.地下室使用權(quán)的權(quán)屬證明5.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的官方批準文件6.其他根據(jù)本協(xié)議約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供地下室使用權(quán)證明文件或其他相關(guān)材料，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，視為違約。3.甲方提供的地下室使用權(quán)證明文件存在虛假或誤導情況，視為違約。4.乙方未按約定辦理地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，一方直接提起訴訟，視為違約。6.不可抗力因素導致無法履行協(xié)議，未及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地下室使用權(quán)：指甲方依法取得的對地下室的使用權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方為購買甲方地下室使用權(quán)而支付的金錢。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。5.權(quán)屬證明：指證明地下室使用權(quán)歸甲方所有的文件。6.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指完成地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的官方程序和文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時提供證明文件：乙方應與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供，必要時可要求延遲協(xié)議生效時間。2.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用：甲方應與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，必要時可暫停轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應積極溝通，尋求簡化程序或?qū)で蠊俜街С值姆椒ń鉀Q問題。4.爭議解決方式選擇：雙方應事先明確選擇爭議解決方式，避免后期爭議解決過程中產(chǎn)生額外糾紛。5.不可抗力導致協(xié)議無法履行：雙方應立即溝通，根據(jù)情況部分或全部免除責任，并協(xié)商后續(xù)處理方案。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)因遷移、更換辦公地點，需要將擁有的地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.地下室