出租屋租賃合同模板

出租屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________出租人與承租人簽訂本租賃合同，內(nèi)容如下：第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在遵守中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，確保出租人與承租人之間的權(quán)益得到保障。第三條本合同的有效期自____年____月____日至____年____月____日。第二章出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)第四條出租人的權(quán)利與義務(wù)1.出租人應(yīng)保證出租屋符合國(guó)家有關(guān)出租房屋的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。2.出租人應(yīng)保證出租屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。3.出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。4.出租人應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條承租人的權(quán)利與義務(wù)1.承租人按照本合同的約定支付租金，并按照約定使用出租屋。2.承租人應(yīng)合理保管出租屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付維修費(fèi)用。3.承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租屋。4.承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在出租屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第三章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)出租屋的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。第七條租金支付方式1.承租人應(yīng)按照本合同約定的期限、方式支付租金。2.租金支付期限為每月的____日。a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他方式：__________。第四章租賃期限及終止第八條租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第九條提前終止租賃1.出租人或承租人提前終止本合同的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。2.提前終止租賃的，出租人應(yīng)退還承租人尚未使用期間的租金。第十條租賃期滿租賃期滿，承租人應(yīng)將出租屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照本合同約定支付逾期使用費(fèi)。第五章違約責(zé)任第十一條違約行為1.出租人未按照本合同約定提供出租屋的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金。2.承租人未按照本合同約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。3.出租人或承租人違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式1.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.向合同履行地的人民法院提起訴訟；3.向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七章其他約定第十三條房屋維修1.出租人在租賃期間負(fù)責(zé)出租屋及附屬設(shè)施的維修。2.因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致出租屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條房屋保險(xiǎn)1.出租人應(yīng)購(gòu)買出租屋保險(xiǎn)，保障出租屋及附屬設(shè)施的安全。2.承租人應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自己在租賃期間的人身安全。第十五條寵物管理1.承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意。2.承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理，確保寵物不影響他人正常生活。第十六條法律適用及解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章附則第十七條合同附件本合同附件包括：1.出租屋所有權(quán)證；2.出租屋附屬設(shè)施清單；3.其他重要文件。第十八條合同簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。出租人（蓋章）：____________________承租人（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.出租屋所有權(quán)證2.出租屋附屬設(shè)施清單3.租賃合同附件4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)7.寵物管理協(xié)議8.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按照本合同約定提供出租屋的，視為出租人違約。2.承租人未按照本合同約定支付租金的，視為承租人違約。3.出租人或承租人違反本合同的其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租人租用出租屋的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租屋不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：雙方可協(xié)商維修或降低租金。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看租金支付憑證，核實(shí)支付情況。3.設(shè)施損壞維修問題：解決辦法：明確維修責(zé)任方，承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.租賃期滿退房糾紛：解決辦法：按照合同約定辦理退房手續(xù)，如有損壞照價(jià)賠償。5.寵物管理糾紛：解決辦法：簽訂寵物管理協(xié)議，明確寵物