2024年北京公有住房租賃合同（二篇）

第4頁共4頁2024年北京公有住房租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：一,本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證.雙方均應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律,法規(guī),規(guī)章和政策.二,甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn),房屋條件和有關(guān)規(guī)定核定乙方承租住宅應(yīng)交納的租金.房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)予以調(diào)整.三,甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修,保障居住安全和正常使用.因甲方負(fù)責(zé)致使房屋倒塌,毀損造成乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償.四,乙方應(yīng)于當(dāng)月交納房租.逾月未交者,除補(bǔ)交欠租外,須另交所欠租金金額百分之十的違約金.無正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上的,按合同第十二條處理.五,乙方與第三者換房,符合有關(guān)規(guī)定的,甲方應(yīng)予辦理有關(guān)手續(xù).六,租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù),租賃期滿,乙方又需要繼續(xù)承租的,甲方應(yīng)繼續(xù)出租,并重新簽訂租賃合同.租期內(nèi)乙方有違約行為,又尚未改正的,租賃期滿,甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租賃合同.七,租賃期限內(nèi),乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同,其他家庭成員又無異議的,可以辦理更名手續(xù).八,乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修,設(shè)備須愛護(hù)使用,并負(fù)責(zé)保管,因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償.樓梯間,門道,走廊,屋頂?shù)裙貌课?乙方不得私自占用.電梯,電視共用天線等公用設(shè)施,乙方應(yīng)愛護(hù)使用,注意照管,防止損壞.公用部位損壞,由責(zé)任者賠償.甲方檢查,維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得拒查,拒修,因拒查,拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé).九,乙方不得擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備,如確屬必需,須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后,方可拆改.擅自拆改的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償.十,乙方承租甲方的房屋,當(dāng)甲方變更時(shí),本合同同時(shí)中止,變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同.十一,因城市建設(shè)等需要,乙方承租的房屋須騰讓時(shí),甲方有權(quán)中止合同,乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理.十二,乙方有下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)中止合同,收回房屋.1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借,私自交換使用,出賣或變相出賣使用權(quán)的;2.擅自改變房屋用途的;3.利用住宅進(jìn)行非法活動(dòng)的;4.無正當(dāng)理由拖欠房租六個(gè)月以上的;5.房屋無故空閑連續(xù)六個(gè)月以上的;6.全家遷往外地的.十三,乙方要求解除合同時(shí),須于一周前通知甲方.本合同中止時(shí),雙方須辦理以下手續(xù)：1.按租賃合同清點(diǎn)房屋及設(shè)備;2.結(jié)清房屋租金,暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的有關(guān)費(fèi)用.3.交清違約金和賠償金.十四,甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時(shí),甲乙方均有權(quán)訴請人民法院解決.十五,本合同自簽訂之日起生效.一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力.原簽定的《公有住宅租賃合同》同時(shí)廢止.十六,本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項(xiàng)以及單位另有規(guī)定的,應(yīng)在雙方合同附記欄中寫明,并由雙方簽字蓋章,注明日期.甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年北京公有住房租賃合同（二）甲方（房東）：______________身份證號(hào)碼：______________住址：______________電話號(hào)碼：______________乙方（承租人）：______________身份證號(hào)碼：______________住址：______________電話號(hào)碼：______________鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租賃該房屋，并達(dá)成共識(shí)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方使用的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條租賃房屋的詳細(xì)信息甲方同意將位于北京的房屋租賃給乙方使用，房屋的具體信息如下：地址：______________房屋類型：______________房屋面積：______________平方米第二條租賃期限本次租賃的期限為從________年______月______日至________年______月______日。租期滿后，若雙方未就租期續(xù)約達(dá)成新的協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_______元，合計(jì)租金為人民幣_(tái)_______元。2.乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：______________銀行名稱：______________賬號(hào)：______________3.租金支付方式可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等形式進(jìn)行，支付賬戶的具體信息由甲方和乙方協(xié)商決定。第四條押金及退還1.乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為押金。2.租賃期滿后，乙方無欠款及損壞房屋、財(cái)物等情況，甲方將于房屋交接時(shí)返還押金。押金退還方式為現(xiàn)金退還或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商決定。3.乙方不得以押金抵扣或免除任何應(yīng)付的租金，除非雙方另行協(xié)商達(dá)成一致意見。第五條房屋的使用和維護(hù)1.乙方在租用房屋期間，應(yīng)按照正常居住需求進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋的用途。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常的清潔和維護(hù)，保持房屋的衛(wèi)生和整潔。3.乙方不得擅自拆改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或安裝設(shè)備，如有需要，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。4.乙方在使用房屋期間，應(yīng)注意安全和消防，遵守相關(guān)法律和規(guī)定。5.房屋損壞或設(shè)備故障由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但正常磨損和自然損壞除外。第六條房屋保險(xiǎn)1.乙方有權(quán)自行購買房屋保險(xiǎn)，確保房屋及其內(nèi)部財(cái)物的安全。2.如乙方購買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)公司的相關(guān)證明文件給甲方備案。第七條租賃費(fèi)用的調(diào)整雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如產(chǎn)生租金或其他費(fèi)用的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條合同終止1.本合同在以下情況下可提前終止或解除：(1)雙方經(jīng)友好協(xié)商一致解約；(2)乙方提前________天書面通知甲方解約；(3)房屋發(fā)生非人為原因的嚴(yán)重?fù)p壞，無法居??；(4)房屋遭受政府征收、拆遷或其他法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致無法繼續(xù)出租的情況。2.若因乙方違約或其他原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方支付的租金押金不予退還。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。第十條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日即開始生效，并具有相應(yīng)法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份原件。甲方（房東）