2024年個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同范文甲方(賣(mài)方)：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系地址：委托代理人：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系地址：乙方(買(mǎi)方)：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：委托代理人：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系地址：經(jīng)紀(jì)方：成都仁華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方同意將本人合法擁有的位于房轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積約平方米(最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn))。乙方對(duì)上述房屋已充分了解，同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。第二條該房屋按套出售，轉(zhuǎn)讓價(jià)格(不含稅)為￥_____(人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。因該商品房轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。第三條付款方式：乙方共分兩期付款，首期購(gòu)房定金￥_____(人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付;第二期購(gòu)房款￥_____(人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)乙方應(yīng)于與西財(cái)置業(yè)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日向甲方支付。第四條1.基于經(jīng)紀(jì)方提供的居間服務(wù)，乙方(買(mǎi)方)同意向經(jīng)紀(jì)方支付傭金￥_____(人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整);甲方(賣(mài)房)同意向經(jīng)紀(jì)方支付傭金￥_____(人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。2.上述傭金于本合同簽訂時(shí)一次性支付。第五條房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購(gòu)房款之后應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)會(huì)同乙方向西財(cái)置業(yè)申請(qǐng)辦理房屋銷(xiāo)售合同更名過(guò)戶手續(xù)。更名完成后乙方將根據(jù)與開(kāi)發(fā)商合同約定辦理該房屋的后續(xù)交付手續(xù)。第六條支付全款并辦理更名完成后，甲乙雙方之間的權(quán)屬責(zé)任就此了結(jié)。日后諸如房產(chǎn)證辦理等產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的事宜均系乙方與西財(cái)置業(yè)之間責(zé)權(quán)關(guān)系。第七條本房屋的合同更名過(guò)戶手續(xù)由甲方會(huì)同乙方聯(lián)合辦理，因辦理合同更名過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第八條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。若因甲方的原因(包括不按協(xié)議價(jià)格出售該房屋、轉(zhuǎn)賣(mài)他人、不向開(kāi)發(fā)商提出更名申請(qǐng))致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已繳購(gòu)房款，并向乙方賠償約定購(gòu)房款總額10%的違約金;若因乙方的原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行(包括不配合甲方辦理更名過(guò)戶手續(xù))，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方須將約定購(gòu)房款總額的10%作為違約金賠償給甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，后續(xù)事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第九條若乙方逾期付款，則視作乙方主動(dòng)放棄履行本協(xié)議，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且乙方已繳購(gòu)房款不予以退還。第十條本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及經(jīng)紀(jì)方簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購(gòu)房款后生效。協(xié)議書(shū)壹式叁份每份共貳頁(yè)，甲乙雙方及經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)壹份，具同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同范文（二）甲方：（轉(zhuǎn)讓人姓名）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓人姓名）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是個(gè)人商品房的合法所有人，并擁有該商品房的所有權(quán)，乙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該商品房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本合同：第一條房屋基本信息1.商品房基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：房屋坐落：建筑面積：房屋現(xiàn)狀：權(quán)證核準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：權(quán)證核準(zhǔn)日期：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方以人民幣（大寫(xiě)）_________________（小寫(xiě)）￥__________的價(jià)格將該商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.付款方式：甲方同意收到乙方支付的全款后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)：乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方將負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用。2.稅費(fèi)：房屋過(guò)戶產(chǎn)生的契稅、增值稅等按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之后，承諾在_____年_____月_____日將房屋交付給乙方。2.房屋認(rèn)領(lǐng)：乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后進(jìn)行認(rèn)領(lǐng)，并對(duì)房屋做全面的檢查和驗(yàn)收。3.房屋瑕疵：如果乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或未按照約定交付，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方修繕或賠償相應(yīng)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：甲方保證在簽署本合同時(shí)是商品房的合法所有人，并承諾將該商品房的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，并履行相關(guān)的法定義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的權(quán)利，并享受房屋的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)等義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約賠償：一方違約應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第八條合同解除和終止1.合同解除：雙方協(xié)商一致可以解除本合同，并按照約定退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。2.合同終止：當(dāng)合同目的實(shí)現(xiàn)或者不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，本合同終止。第九條爭(zhēng)議解決本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地法院解決。第十條其他約