出租房定金協(xié)議

出租房定金協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方支付租金方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2定金支付后，乙方如按時支付租金，甲方應(yīng)在租賃期滿后退還乙方。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，如信息不實造成損失的，責(zé)任由提供方承擔(dān)。7.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.定金收據(jù)4.設(shè)施使用說明5.付款憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施3.乙方提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意4.乙方提供虛假信息5.甲方未按約定時間退還定金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.定金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的一定金額的錢。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.乙方損壞房屋設(shè)施：解決辦法：要求乙方按市價賠償。3.甲方未按約定退還定金：解決辦法：協(xié)商要求甲方退還定金，協(xié)商不成的，依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租