詩意棲息一手購房合同范本

詩意棲息一手購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)：________________2.1.2街道/鎮(zhèn)：________________2.1.3小區(qū)/社區(qū)：________________2.1.4樓棟號：________________2.1.5單元號：________________2.1.6房號：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3房屋戶型2.3.1室：________________2.3.2廳：________________2.3.3衛(wèi)：________________2.3.4陽：________________2.4房屋樓層2.4.1總層數(shù)：________________2.4.2所在層數(shù)：________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.5.2產(chǎn)權(quán)年限：________________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：________________3.1.2單價(jià)：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2付款方式：________________3.2.3付款期限：________________3.2.4付款賬戶：________________第四章：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1交房日期：________________4.1.2交房條件：________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時(shí)間：________________4.2.2過戶費(fèi)用：________________4.2.3過戶資料：________________第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約情形：________________5.1.2違約責(zé)任：________________5.2買方違約5.2.1違約情形：________________5.2.2違約責(zé)任：________________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家和地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)沒有結(jié)構(gòu)性缺陷。6.1.3質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.2維修及保養(yǎng)6.2.1維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任，買方承擔(dān)交付后的維修責(zé)任。6.2.2維修記錄：賣方應(yīng)提供房屋的維修和保養(yǎng)記錄，如有隱瞞或虛假，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.3保修服務(wù)：賣方應(yīng)提供一定期限的保修服務(wù)，具體期限和內(nèi)容雙方另行約定。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1物業(yè)公司：房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)由（物業(yè)公司名稱）提供。7.1.2物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司應(yīng)提供清潔、保安、綠化等服務(wù)。7.2管理規(guī)約7.2.1買方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)約和規(guī)章制度。7.2.2賣方應(yīng)提供小區(qū)的管理規(guī)約副本，買方應(yīng)在簽署合同前仔細(xì)閱讀并理解。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)8.1.1稅費(fèi)種類：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。8.1.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算，具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。8.1.3稅費(fèi)支付：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢所有相關(guān)稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1中介費(fèi)用：若有中介參與本次交易，中介費(fèi)用由（支付方）承擔(dān)。8.2.2搬遷費(fèi)用：賣方應(yīng)在房屋交付前搬離所有個(gè)人物品，搬遷費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2.3物業(yè)交割費(fèi)用：如有物業(yè)交割費(fèi)用，由（支付方）承擔(dān)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.1.3訴訟費(fèi)用：除雙方另有約定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同效力及變更10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同變更10.2.1若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同。10.2.3合同的變更不影響雙方在變更前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。11.2不可抗力影響11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。11.2.2受不可抗力影響的一方可免除或延遲履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失。11.3不可抗力后果11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除。11.3.2若不可抗力持續(xù)影響合同履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十二章：合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致可解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力，且影響合同目的實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前的義務(wù)仍需履行。12.3.2合同解除不免除雙方在合同解除前已產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得增加對方的負(fù)擔(dān)。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方轉(zhuǎn)讓合同，并取得對方書面同意。13.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同轉(zhuǎn)讓后果13.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，原轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。13.3.2合同轉(zhuǎn)讓不影響雙方在轉(zhuǎn)讓前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。14.2保密例外14.2.1法律規(guī)定或法院、政府部門要求披露的，不視為違反保密義務(wù)。14.2.2公開渠道已知曉的信息，不視為違反保密義務(wù)。14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任14.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本次交易的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2合同語言及解釋15.2.1本合同以中文書寫，若需翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。15.2.2本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3合同副本15.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件部分：附件1：房屋平面圖附件2：房屋設(shè)施清單附件3：物業(yè)管理有限公司服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)附件4：房屋維修記錄簽字部分：賣方（甲方）：___