老年公寓售房協(xié)議范本

老年公寓售房協(xié)議范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物2.1.1物業(yè)名稱：__________2.1.2物業(yè)地址：__________2.1.3房屋面積：__________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.5房屋戶型：__________2.1.6房屋所在樓層：__________2.1.7房屋裝修情況：__________2.1.8房屋使用年限：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：__________3.1.2交易單價：__________3.1.3價格單位：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款日期：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4付款條件：__________3.2.5付款期限：__________3.2.6付款次數(shù)：__________3.2.7付款金額：__________第四章：交付及過戶4.1交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.1.3交付方式：__________4.1.4交付地點：__________4.1.5交付手續(xù)：__________4.2過戶4.2.1過戶日期：__________4.2.2過戶條件：__________4.2.3過戶方式：__________4.2.4過戶地點：__________4.2.5過戶手續(xù)：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1解除條件：__________5.1.2解除方式：__________5.1.3解除后果：__________5.1.4解除手續(xù)：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任：__________5.2.3違約賠償：__________5.2.4違約處理：__________（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)回復(fù)中提供）第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1維修范圍：本合同標(biāo)的物的維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修裝飾及附屬設(shè)施等。6.1.2維修義務(wù)：賣方應(yīng)在房屋交付前對標(biāo)的物進行必要的檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.1.3維修費用：在保修期內(nèi)，若房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌膿p壞，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1保養(yǎng)范圍：買方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常保養(yǎng)，包括但不限于房屋內(nèi)外墻面的清潔、室內(nèi)設(shè)施的維護等。6.2.2保養(yǎng)義務(wù)：買方應(yīng)按照房屋使用說明進行合理使用，定期進行保養(yǎng)，以延長房屋及設(shè)施的使用壽命。6.2.3保養(yǎng)費用：保養(yǎng)費用由買方承擔(dān)，除非因賣方提供的材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的保養(yǎng)費用，賣方應(yīng)予以賠償。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：賣方應(yīng)確保標(biāo)的物所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。7.1.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：賣方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，為買方提供舒適、安全的居住環(huán)境。7.1.3物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費用由買方按照物業(yè)管理規(guī)定支付，賣方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費用。7.2管理規(guī)定7.2.1業(yè)主大會：買方作為標(biāo)的物業(yè)主，有權(quán)參加業(yè)主大會，行使業(yè)主權(quán)利，參與小區(qū)管理。7.2.2管理規(guī)約：買方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)約，不得違反相關(guān)規(guī)定，影響小區(qū)的正常秩序。7.2.3糾紛解決：若買方與物業(yè)管理方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決，不得采取激進行為。第八章：稅費及費用8.1稅費承擔(dān)8.1.1稅費種類：交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.1.2稅費承擔(dān)：按照國家相關(guān)稅法規(guī)定，雙方各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費。8.1.3稅費繳納：雙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求及時足額繳納相關(guān)稅費，不得拖延或拒繳。8.2費用承擔(dān)8.2.1費用種類：交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。8.2.2費用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自應(yīng)支付的費用，不得無故拖延或拒付。8.2.3費用支付：費用的支付時間和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方進行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。9.1.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.1.4訴訟解決：若仲裁不成或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：除非雙方另有約定，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議應(yīng)在房屋所在地的人民法院解決。9.2.2仲裁地點：若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)在合同中明確約定仲裁地點。9.2.3訴訟地點：若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)在合同中明確約定訴訟地點。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1變更條件：在合同履行過程中，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更程序：任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。10.1.3變更效力：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1轉(zhuǎn)讓條件：在合同履行過程中，買方有權(quán)將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先征得賣方書面同意。10.2.2轉(zhuǎn)讓程序：買方提出轉(zhuǎn)讓請求，應(yīng)書面通知賣方，并經(jīng)賣方同意后簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2.3轉(zhuǎn)讓效力：合同轉(zhuǎn)讓第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響11.2.1合同履行：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，可免除其違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。11.3不可抗力后果11.3.1延期履行：若不可抗力導(dǎo)致合同延期履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。11.3.2合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行且雙方無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)要求解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1保密范圍：雙方在合同履行過程中獲得的與對方有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。12.1.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2保密責(zé)任12.2.1違反保密義務(wù)：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.2保密協(xié)議：雙方可另行簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密義務(wù)。第十三章：合同效力13.1合同生效13.1.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2生效條件：本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.2合同終止13.2.1合同終止條件：本合同在履行完畢、解除、抵消等情況下終止。13.2.2合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第十四章：法律適用及管轄14.1法律適用14.1.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2法律變更：若法律發(fā)生變更，本合同應(yīng)予以相應(yīng)調(diào)整，以符合新的法律規(guī)定。14.2管轄法院14.2.1管轄法院：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、付款計劃等。15.1.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。15.2簽字15.2.1雙方簽字：本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。15.2.2簽字日期：本合同簽字日期為雙方簽字（或蓋章）之