傳媒影視土地置換協(xié)議

傳媒影視土地置換協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：（1.1.1）名稱：________________（1.1.2）地址：________________（1.1.3）聯(lián)系方式：________________（1.1.4）法定代表人：________________1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：（1.2.1）名稱：________________（1.2.2）地址：________________（1.2.3）聯(lián)系方式：________________（1.2.4）法定代表人：________________第二章：土地置換標的2.1置換土地基本信息（2.1.1）土地位置：________________（2.1.2）土地面積：________________（2.1.3）土地用途：________________（2.1.4）土地使用權類型：________________（2.1.5）土地使用年限：________________2.2置換土地附著物（2.2.1）地上建筑物：________________（2.2.2）附著物處理方式：________________第三章：置換條件及方式3.1置換條件（3.1.1）甲方須提供土地置換所需的全部文件資料：________________（3.1.2）乙方須提供土地置換所需的全部文件資料：________________（3.1.3）土地置換涉及的稅費承擔方式：________________3.2置換方式（3.2.1）甲方將土地及地上附著物轉讓給乙方，乙方將等值土地及地上附著物轉讓給甲方：________________（3.2.2）土地及地上附著物的轉讓價格：________________（3.2.3）土地及地上附著物的轉讓期限：________________第四章：合同價款及支付方式4.1合同價款（4.1.1）土地及地上附著物的轉讓總價款：________________（4.1.2）合同價款的支付方式：________________4.2價款支付期限及條件（4.2.1）首付款支付金額及支付時間：________________（4.2.2）尾款支付金額及支付時間：________________（4.2.3）價款支付的條件：________________第五章：合同履行及違約責任5.1合同履行（5.1.1）甲方應按照合同約定向乙方交付土地及地上附著物：________________（5.1.2）乙方應按照合同約定向甲方交付土地及地上附著物：________________（5.1.3）合同雙方應共同辦理土地及地上附著物的過戶手續(xù)：________________5.2違約責任（5.2.1）甲方違約責任：________________（5.2.2）乙方違約責任：________________（5.2.3）合同雙方應共同承擔的違約責任：________________（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調整。）第六章：土地交付及驗收6.1土地交付（6.1.1）甲方應于合同生效后______日內，將土地及地上附著物交付給乙方。（6.1.2）土地交付時，甲方應保證土地及地上附著物符合合同約定的條件。（6.1.3）土地交付時，雙方應進行現(xiàn)場驗收，并簽署土地交付確認書。6.2驗收標準及異議處理（6.2.1）土地及地上附著物的驗收標準：________________（6.2.2）乙方對土地及地上附著物有異議的，應在驗收之日起______日內通知甲方。（6.2.3）甲方應在接到乙方異議通知后______日內，對土地及地上附著物進行整改。第七章：產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)辦理（7.1.1）雙方應在土地交付后______日內，共同辦理土地及地上附著物的過戶手續(xù)。（7.1.2）過戶手續(xù)辦理所需文件及費用承擔：________________（7.1.3）過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應簽署過戶確認書。7.2過戶風險承擔（7.2.1）過戶過程中，如因政策變動等原因導致過戶無法進行的，雙方應協(xié)商解決。（7.2.2）過戶過程中，如因甲方原因導致過戶無法進行的，甲方應承擔相應責任。（7.2.3）過戶過程中，如因乙方原因導致過戶無法進行的，乙方應承擔相應責任。第八章：合同解除及終止8.1合同解除（8.1.1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（8.1.2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同。（8.1.3）一方嚴重違約，守約方有權解除合同。8.2合同終止后的處理（8.2.1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理退還、賠償?shù)仁掷m(xù)。（8.2.2）合同解除或終止后，雙方應返還已收到的對方財物。（8.2.3）合同解除或終止后，雙方應互不追究對方的違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式（9.1.1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（9.1.2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄（9.2.1）本合同的簽訂地為：________________（9.2.2）如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：其他約定10.1合同變更（10.1.1）合同內容變更，須經(jīng)雙方書面同意。（10.1.2）合同變更后，雙方應重新簽訂書面合同。10.2合同轉讓（10.2.1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。（10.2.2）合同轉讓給第三方后，原合同仍然有效。10.3合同附件（10.3.1）本合同附件包括：________________（10.3.2）附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同效力（10.4.1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（10.4.2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調整。）第十一章：保密條款11.1保密義務（11.1.1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。（11.1.2）保密義務不因合同終止而終止，仍應持續(xù)有效。11.2保密期限（11.2.1）保密期限自雙方簽訂合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。（11.2.2）如法律有特殊規(guī)定，保密期限應按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章：知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬（12.1.1）合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸雙方共同所有。（12.1.2）如一方在合同履行前已擁有相關知識產(chǎn)權，該方仍享有該知識產(chǎn)權。12.2知識產(chǎn)權使用（12.2.1）雙方對共同擁有的知識產(chǎn)權，有平等使用權。（12.2.2）如一方單獨使用共同知識產(chǎn)權，應支付合理使用費。第十三章：不可抗力13.1不可抗力范圍（13.1.1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。（13.1.2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。13.2不可抗力后果（13.2.1）因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔違約責任。（13.2.2）不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。第十四章：合同變更與解除14.1合同變更（14.1.1）雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議。（14.1.2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除（14.2.1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（14.2.2）如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第十五章：違約責任15.1違約行為（15.1.1）違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務、提供虛假信息等。（15.1.2）一方違約的，守約方有權要求違約方承擔違約責任。15.2違約責任承擔（15.2.1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（15.2.2）違約方支付違約金后，仍應繼