商業(yè)地產(chǎn)公司廠房出租合同樣本

商業(yè)地產(chǎn)公司廠房出租合同樣本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.1.4出租方法定代表人：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________1.2.4承租方法定代表人：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱：__________2.2租賃物地址：__________2.3租賃物面積：__________2.4租賃物用途：__________2.5租賃物權(quán)屬情況：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：__________3.1.2租賃結(jié)束日期：__________3.2租金3.2.1租金金額：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付周期：__________第四章：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用4.1.1承租方應(yīng)按照出租方提供的租賃物使用說明進行使用。4.1.2承租方不得將租賃物用于非法用途。4.2租賃物的維護4.2.1出租方應(yīng)定期檢查租賃物的使用情況，確保其正常使用。4.2.2承租方應(yīng)妥善使用租賃物，如有損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修。第五章：合同的解除和終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2出租方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，承租方有權(quán)解除本合同。5.1.3承租方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，出租方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止5.2.1本合同在租賃期限屆滿時自動終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（注：以上為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需求繼續(xù)撰寫。）第六章：維修與改善6.1維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保持租賃物處于適宜使用的狀態(tài)，并負責(zé)對其進行必要的維修。6.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.2改善與增設(shè)6.2.1承租方在租賃期間對租賃物進行改善或增設(shè)他物，必須得到出租方的書面同意。6.2.2租賃期滿或合同提前解除時，對于承租方增設(shè)的他物，除非出租方同意購買，否則承租方應(yīng)拆除并恢復(fù)原狀。第七章：保險7.1出租方應(yīng)確保租賃物已投保了與租賃物的性質(zhì)和用途相適應(yīng)的保險。7.2承租方應(yīng)自行投保與租賃物使用相關(guān)的其他保險，并承擔(dān)保險費用。7.3任何由保險賠償?shù)目铐棏?yīng)首先用于修復(fù)或替換租賃物，剩余部分按照雙方約定處理。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方提前解除合同，應(yīng)退還剩余租金，并賠償承租方的損失。8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的費用。8.2.2承租方違反租賃物的使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并賠償由此造成的損失。第九章：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。10.2本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署生效。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對于對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2除非法律另有規(guī)定或得到對方的書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對方的保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同第十一章規(guī)定的保密義務(wù)，自本合同生效之日起生效，至合同終止后__________年內(nèi)繼續(xù)有效。11.2.2雙方同意，在保密期限內(nèi)，即使合同因任何原因提前終止，保密義務(wù)仍然有效。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1出租方的知識產(chǎn)權(quán)12.1.1出租方對租賃物享有完整的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。12.1.2承租方在使用租賃物過程中，不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2承租方的知識產(chǎn)權(quán)12.2.1承租方在租賃期間對租賃物進行的改善或增設(shè)他物，如產(chǎn)生新的知識產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有。12.2.2出租方在使用或轉(zhuǎn)讓租賃物時，不得侵犯承租方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1雙方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。13.2不可抗力事件的處理13.2.1雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。13.2.2雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的合同履行障礙，協(xié)商確定合理的解決方案。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓本合同，必須得到對方的書面同意。14.1.2出租方或承租方轉(zhuǎn)讓本合同后，應(yīng)通知對方，并保證受讓人繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。14.2分包14.2.1出租方不得將租賃物全部或部分分包給第三方。14.2.2承租方如需將租賃物全部或部分分包給第三方，必須得到出租方的書面同意。第十五章：通知與送達15.1通知15.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。15.1.2通知送達對方后，視為對方已收到通知。15.2送達15.2.1雙方的送達地址為公司注冊地址或雙方另行約定的地址。15.2.2雙方應(yīng)保證送達地址的準(zhǔn)