2024小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書

2024小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為__________小區(qū)的物業(yè)管理公司，根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，負責對該小區(qū)的物業(yè)進行管理和服務；乙方為該小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)__________棟房屋的產(chǎn)權。現(xiàn)乙方因個人需要，計劃對房屋進行裝修，為確保裝修過程中雙方的權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本裝修合同，共同遵照執(zhí)行：第一條裝修內容1.1乙方同意按照本合同約定的裝修方案和標準對房屋進行裝修。1.2裝修范圍包括但不限于：__________（具體裝修內容列舉）。1.3裝修工程質量必須符合國家關于住宅裝飾裝修的相關標準和規(guī)定。第二條裝修時間和進度2.1乙方應在本合同簽訂后__________日內向甲方提交裝修申請，并提供相關材料。2.2甲方應在收到乙方裝修申請后__________日內審核完畢，并向乙方發(fā)出裝修許可通知。2.3裝修工程應自裝修許可通知發(fā)出之日起__________日內完成。2.4乙方應按照約定的時間和進度進行裝修，如因乙方原因導致裝修延期，甲方有權按約定向乙方收取違約金。第三條裝修費用3.1乙方應按照甲方提供的裝修預算方案支付裝修費用，包括但不限于裝修材料費、施工費、管理費等。3.2裝修費用支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時支付裝修總費用的__________%；（2）裝修過程中，按照實際發(fā)生費用的__________%支付；（3）裝修完工后，按照實際發(fā)生費用的__________%支付。3.3乙方應按照甲方提供的費用支付方式按時足額支付裝修費用，如逾期支付，甲方有權按約定向乙方收取滯納金。第四條裝修質量和保修4.1乙方應按照約定的裝修方案和標準進行施工，確保裝修質量。4.2裝修工程驗收合格后，甲方應向乙方提供裝修保修書，保修期自驗收合格之日起計算，保修期為__________年。4.3在保修期內，如裝修工程出現(xiàn)質量問題，甲方應及時予以修復，修復費用由乙方承擔。如屬甲方責任，修復費用由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方已支付的裝修費用不予退還。第六條違約責任6.1如甲方未按約定時間審核裝修申請，或未按約定時間完成裝修工程，甲方應向乙方支付違約金，違約金為裝修費用的__________%。6.2如乙方未按約定時間和進度完成裝修，或未按約定支付裝修費用，甲方有權按約定向乙方收取違約金，違約金為裝修費用的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗收合格且乙方支付完畢裝修費用之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.裝修申請2.裝修預算方案3.裝修方案和標準4.裝修保修書5.裝修費用支付證明6.違約金計算公式7.裝修工程驗收記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間審核裝修申請2.甲方未按約定時間完成裝修工程3.乙方未按約定時間和進度完成裝修4.乙方未按約定支付裝修費用5.甲方未按約定提供裝修服務和保障6.乙方未按約定遵守裝修規(guī)定和標準三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)進行管理、維護和提供相關服務的行為。2.裝修申請：指業(yè)主向物業(yè)公司提交的關于房屋裝修的申請。3.裝修預算方案：指物業(yè)公司根據(jù)業(yè)主提供的裝修需求，制定的裝修費用預算。4.裝修方案和標準：指物業(yè)公司根據(jù)法律法規(guī)和業(yè)主需求，制定的裝修方案和質量標準。5.裝修保修書：指物業(yè)公司向業(yè)主提供的關于裝修工程的保修說明。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修申請被拒絕或延遲審核：解決辦法：業(yè)主可與物業(yè)公司溝通，了解審核原因，提供必要材料，爭取盡快獲得審核通過。2.裝修工程進度延遲：解決辦法：業(yè)主可與施工方溝通，了解原因，制定合理的施工計劃，確保工程按期完成。3.裝修質量問題：解決辦法：業(yè)主可向物業(yè)公司反映問題，要求及時修復或重新施工，確保裝修質量。4.裝修費用支付糾紛：解決辦法：業(yè)主與物業(yè)公司核對費用明細，如有異議，可協(xié)商解決，確保雙方權益。5.合同變更或解除爭議：解決辦法：雙方書面溝通，明確變更或解除事項，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.業(yè)主計劃對房屋進行裝修。2.物業(yè)公司負責小區(qū)的物業(yè)管理。3.雙方協(xié)商確定裝修方案和