2024五源河學校校園物業(yè)管理服務合同

2024五源河學校校園物業(yè)管理服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：五源河學校地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（受托方）：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________第一條服務內容1.1乙方負責甲方校園的物業(yè)管理工作，包括但不限于：（1）安保工作：負責校園的日常安保巡邏、門衛(wèi)管理、消防監(jiān)控、突發(fā)事件處理等；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負責校園道路、公共場所、綠化區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，以及垃圾清運工作；（3）設施設備維護：負責校園內設施設備的日常巡檢、保養(yǎng)、維修工作；（4）綠化管理：負責校園綠化區(qū)域的規(guī)劃、養(yǎng)護、修剪、澆水等工作；（5）其他物業(yè)管理服務：如校園食堂、宿舍、教學樓等場所的管理和服務。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方，并按照屆時市場行情協(xié)商確定新的服務費用。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理工作，服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每月5日前向甲方提交上月物業(yè)服務費用清單，甲方應在收到清單后7個工作日內核實并支付相應費用。第四條服務質量4.1乙方應按照國家和行業(yè)標準，提供合格、穩(wěn)定的物業(yè)管理服務，確保校園的安全、整潔、舒適。4.2乙方應建立健全各項管理制度，提高服務人員的專業(yè)素質和服務水平，定期對服務人員進行培訓。4.3乙方應建立健全突發(fā)事件應急預案，確保在突發(fā)公共事件時，能及時、有效地進行處置。第五條違約責任5.1乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并有權向甲方追討逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：五源河學校乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.五源河學校校園物業(yè)管理服務合同2.乙方物業(yè)管理資質證明文件3.乙方服務人員名單及資質證明4.物業(yè)管理服務質量標準及評估辦法5.突發(fā)事件應急預案6.違約金計算公式及相關依據(jù)7.甲方支付憑證及乙方服務費用清單二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務，包括安保、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、綠化管理等。2.乙方服務人員未達到規(guī)定的專業(yè)素質和服務水平。3.乙方未按照約定時間提交服務費用清單或甲方未按時支付服務費用。4.乙方未按照應急預案及時、有效地處置突發(fā)事件。5.甲方未按照約定提供必要的配合和支持。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理、保養(yǎng)、清潔、安全等工作，以保證物業(yè)的正常使用和良好狀態(tài)。2.違約金：指當一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。3.突發(fā)事件：指在合同履行過程中，發(fā)生的不可預見、不可避免且對校園安全、秩序等產生重大影響的事件。4.資質證明：指乙方提供的表明其具備相應物業(yè)管理能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方有權拒絕提供服務，并有權向甲方追討逾期付款的違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：突發(fā)事件導致合同無法履行。解決辦法：乙方應按照應急預案及時、有效地進行處置，并與甲方保持溝通，共同采取應對措施。五、所有應用場景：1.適用于各類學校、教育機構及企事業(yè)單位的校園物業(yè)管理。2.適用于