2024土地買賣居間合同模板

2024土地買賣居間合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】丙方（居間人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條土地基本情況1.1甲方擁有的該土地使用權(quán)證號(hào)/權(quán)屬證明編號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)/權(quán)屬證明編號(hào)】。1.2該土地位于【地塊位置】，四至為【四至描述】。1.3該土地的用途為【土地用途】，土地使用權(quán)出讓年限為【土地使用權(quán)出讓年限】。1.4該土地的現(xiàn)狀為【土地現(xiàn)狀】。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買該土地的使用權(quán)，交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列【支付方式】向甲方支付交易價(jià)款：（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】2.3乙方支付交易價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付該土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該土地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按照約定用途合理利用該土地，并依法繳納土地使用權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】。4.2甲方未按約定時(shí)間交付土地或權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證/權(quán)屬證明

2.乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.土地現(xiàn)狀照片/視頻資料

5.交易價(jià)格支付憑證

6.土地過(guò)戶相關(guān)文件

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地或權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約。

2.甲方提供的土地使用權(quán)證/權(quán)屬證明不真實(shí)、無(wú)效，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定用途合理利用土地，構(gòu)成違約。

5.丙方未履行居間義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。

2.居間人：指在買賣雙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易并收取傭金的自然人、法人或其他組織。

3.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的金錢。

4.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付土地或權(quán)屬證明文件。

解決辦法：按照約定支付延遲交付違約金，必要時(shí)可依法要求解除合同。2.問(wèn)題：乙方延遲支付交易價(jià)款。

解決辦法：按照約定支付延遲付款違約金，必要時(shí)可依法要求解除合同。3.問(wèn)題：土地過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，積極配合相關(guān)部門(mén)辦理，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.問(wèn)題：甲方提供的土地使用權(quán)證/權(quán)屬證明不真實(shí)、無(wú)效。

解決辦法：依法向甲方追償，必要時(shí)可依法解除合同，并向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。5.問(wèn)題：乙方未按約定用途合理利用土地。

解決辦法：依法要求乙方按照約定用途利用土地，違約者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問(wèn)題：丙方未履行居間義務(wù)。

解決辦法：依法要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可解除居間合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，愿意出售土地。

2.乙方愿意購(gòu)買