2024年土地轉讓定金合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年土地轉讓定金合同范文出讓方：_____受讓方：_____第三方：_____經協(xié)商，本著平等、自愿的原則甲、乙雙方就農村土地經營權轉讓事宜達成如下協(xié)議。一、轉讓標的1、轉、受讓的農村土地坐落位置：2、轉讓標的承包權所有人見本合同附錄1。3、轉讓標的經營權年限：依據(jù)甲方與標的土地承包權人簽署的相關合同及附屬文件。4、本大條中序1所界定的土地上所有果樹、機井、水塔及附屬實施、房屋、蓄水池等均為轉讓標的范圍。二、轉讓費及支付方式1、轉讓費轉讓費為人民幣____萬元。2、乙方分三期支付給甲方轉讓費：第一期，在本協(xié)議得到當?shù)毓C部門公證后的5個工作日內支付人民幣40萬元;第二期，在第一期支付后的第十二個月內支付10萬人民幣;第三期，在第二期支付后的第十二個月內支付余下部分。3、從本協(xié)議生效之年及以后的租賃期間內，應付給標的承包權之所有人的租金由乙方支付，甲方承諾乙方所支付的土地租金不超過每年，超出部分由甲方承擔。4、本協(xié)議生效之年以前的租賃期間應付給標的承包權人的租金由甲方支付。若因甲方未清償上述租金給乙方造成的相應損失由甲方承擔。三、標的交付條件及時間1、甲方承諾在交付時，具備如下條件：⑴沒有任何抵押、貸款或其他任何第三方對該標的范圍內擁有經營權或處置權;⑵已清償所有債務;⑶甲方將其與標的之土地承包權人簽署的相關協(xié)議及附件移交給乙方，甲方確保其真實性且具備法律效力。乙方出具相應收據(jù)，并確保保存至少14年。2、自本協(xié)議生效之日起，乙方即擁有本合同標的之經營權和處置權。四、標的之土地用途：農業(yè)。五、權利和義務的特別約定1、本協(xié)議生效后，在租賃合同期滿時，乙方繼承甲方在最初發(fā)包方處的優(yōu)先續(xù)租權。2、乙方不得改變該土地的農業(yè)用途，不得超出種植、養(yǎng)殖范圍。3、乙方租賃期間，依法享受相關政策補貼，甲方不得冒領。4、若遇到占地補償，土地補償款歸土地承包權所有人所有，土地上所有青苗、建筑及其它資產補償歸乙方所有。5、協(xié)議生效后，乙方在標的范圍內開展的所有活動與甲方無關，甲方不承擔任何乙方因經營所帶來的連帶責任。6、乙方必須管好轉包土地，不得進行掠奪性經營。五、違約責任1、乙方應按照約定向甲方支付轉讓金，如逾期超過____日，60日以內，乙方除應補交所欠轉讓金外，還應按日向甲方支付逾期部分的千分之一作為違約金;如逾期超過60日，乙方須向甲方支付3倍于逾期部分資金作為違約金。2、以下情形視為甲方違約：⑴本協(xié)議生效后，有除乙方外的其它人或組織聲稱擁有該標的的經營權或債權并提供了適宜的法律證據(jù)。乙方再次轉讓的情形不再此列。⑵因甲方原因，乙方不能進場開展經營活動。⑶甲方冒領乙方依法享受的相關補貼或賠償。⑷在本協(xié)議生效后毀約。若甲方違約，甲方須退還乙方已支付的轉讓款，并須支付給乙方180萬元人民幣作為違約金。六、其它約定1、自本協(xié)議生效后至____期間，當出現(xiàn)非乙方原因引起的臨近村民或甲方之干系人圍繞該標的土地與乙方發(fā)生糾紛時，相關糾紛的處理工作由甲方負責，產生的相關費用由甲方承擔;若甲方未及時履行處理義務且給乙方造成了實際損失，則這部分損失由甲方無條件賠付。2、_____以后，乙方在合法開發(fā)該土地過程中受到附近村民阻擾，或乙方與鄰近村民及標的土地承包權人產生糾紛時，由丙方負責調停、解決。3、在租賃期滿時，約定如下：⑴分戶劃界工作由丙方負責，乙方無須為此承擔任何責任和費用;⑵乙方有權將標的之土地上的任何資產轉走，丙方不得阻攔。4、甲方指定為代理人，并指定以下銀行賬戶接收轉讓款：戶名：_____開戶行：_____賬號：_____若甲方接收賬戶發(fā)生變更時須及時有效告知乙方。甲方有義務在收到款項后開具等額的收據(jù)。乙方指定以下銀行賬戶用于支付轉讓款。轉讓憑證或銀行流水可以作為支付依據(jù)。3、未盡事宜，甲、乙、丙三方或甲乙雙方、或甲丙雙方友好協(xié)商后另立協(xié)議予以補充。補充協(xié)議具備同等法律效力。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當事方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、本合同一式七份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)三份，丙方執(zhí)一份。九、本合同生效條件1、甲、乙相關人員簽署并摁手印，丙方簽署并加蓋公章。2、乙方向甲方支付了本合同約定的第一筆款項。十、附件1、本合同標的土地承包權人名單。2、甲方與標的土地承包權人簽署的合同及附件。甲方：_____乙方：_____丙方：_____日期：_____2024年土地轉讓定金合同范文（二）甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方自愿達成本土地轉讓定金合同。甲乙雙方經友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、公正的原則，達成如下協(xié)議：一、土地情況1.地址：（具體地址）2.土地用途：（商業(yè)、住宅、工業(yè)等）3.土地面積：（具體面積）4.權屬證明：甲方保證所轉讓的土地權屬清晰，并能提供相應的權屬證明文件。二、轉讓條件1.轉讓方式：甲方向乙方以轉讓的方式出售上述土地。2.轉讓價格：上述土地的轉讓價格為人民幣（具體金額）。3.轉讓條件：乙方支付給甲方作為定金的金額為人民幣（具體金額）。4.定金支付方式：乙方將定金支付至甲方以下指定賬戶：賬戶名：銀行名稱：賬號：5.定金支付時間：乙方應在本合同簽署后三個工作日內支付定金，逾期未支付的，甲方有權終止合同。三、定金的使用和退還1.定金的使用：若土地所有權能夠轉移成功，并獲得相關政府部門的正式批準，乙方應繼續(xù)向甲方支付土地的轉讓金額。定金將予以抵扣，并計入該轉讓金額。同時，定金也可作為雙方相互約定的違約金使用。2.定金的退還：若土地所有權不能夠轉移成功，或轉讓不符合法律規(guī)定，甲方應將乙方支付的定金在收到乙方書面通知后十個工作日內全額退還給乙方。但乙方應承擔因此產生的相關手續(xù)費用。四、附加條款1.違約責任：若一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方支付違約金作為補償。違約方還應承擔由此產生的其他損失