國(guó)開大學(xué)2020年09月2226《物業(yè)管理實(shí)務(wù)（２）》期末考試參考答案

國(guó)家開放大學(xué)2020年春季學(xué)期期末統(tǒng)一考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)(2)試題(開卷)2020年9月二三四五一、多項(xiàng)選擇題(5小題，每小題3分，共15分)1.依據(jù)物業(yè)的收益性對(duì)物業(yè)進(jìn)行分類，物業(yè)可分為()四種類型。A.收益性物業(yè)B.有限收益物業(yè)C.有限公益物業(yè)D.非收益性物業(yè)2.按照管理的性質(zhì)可將物業(yè)為()等分類。A.委托管理物業(yè)B.租賃經(jīng)營(yíng)物業(yè)C.委托代理物業(yè)D.承包經(jīng)營(yíng)物業(yè)3.現(xiàn)代商業(yè)場(chǎng)所物業(yè)主要包括各種類型的()等。A.商場(chǎng)B.購(gòu)物中心C.購(gòu)物廣場(chǎng)D.各種專業(yè)性市場(chǎng)4.物流配送中心物業(yè)管理的模式，按配送中心的承擔(dān)主體分為()。A.自管式的物業(yè)管理模式B.托管式的物業(yè)管理模式C.封閉式物業(yè)管理模式D.一般式物業(yè)管理模式5.以下屬于單一展覽功能的會(huì)展物業(yè)的是()。A.北京展覽館B.上海展覽館C.武漢展覽館D.廣州國(guó)際會(huì)展中心物業(yè)管理卻是于19世紀(jì)末至20世紀(jì)30年代在形成和出現(xiàn)。行半封閉式的改造及逐步引入;而在物業(yè)8.,即不設(shè)電梯而用樓梯組織垂直交通的3至6層住宅。每個(gè)3分，共15分)17.年租金收入120000元的物業(yè)，其固定開支為99600元，可變開支額為20400元物業(yè)經(jīng)營(yíng)的可變開支率為83%。()18.樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)核心部分是建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS),是智能建筑不可缺少的基每小題15分，共30分)24.方案設(shè)計(jì)題(1)你是否同意這種看法?為什么?(6分)(2)你認(rèn)為物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)是什么關(guān)系?(3分)國(guó)家開放大學(xué)2020年春季學(xué)期期末統(tǒng)一考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)(2)試題答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(開卷)(供參考)2020年9月10.效益記錄信貸資質(zhì)企業(yè)背景(3)清楚記錄22.建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的基本功能有哪些?(2)物業(yè)業(yè)主和住用人檔案是物業(yè)管理公司開展管理服務(wù)的前提和基礎(chǔ)。通過(guò)這部分檔有力的憑證。(1)你是否同意這種看法?為什么?(6分)(2)你