2024土地抵押的借款合同范本

2024土地抵押的借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)或其他用途，需向乙方申請借款，并以其名下土地使用權(quán)作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃及時償還借款本金及利息。第二條借款期限2.1本次借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按照約定的還款計劃及時償還借款本金及利息。第三條借款利息3.1本次借款年利率為____%。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃及時支付借款利息。第四條抵押物4.1甲方將其名下位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：____）作為本次借款的抵押物，抵押物權(quán)利人為甲方。4.2乙方依法享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式按時足額償還借款本金及利息。5.2甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。6.2甲方提前償還借款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照約定的還款計劃支付利息。6.3合同期滿，甲方未償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的還款計劃償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金總額的____%。7.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同糾紛的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）身份證明文件3.甲方名下土地使用權(quán)證4.抵押物評估報告5.借款合同專用章6.還款計劃表7.授權(quán)委托書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計劃償還借款本金及利息2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實3.乙方未按照約定提供貸款4.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在爭議5.甲方提前償還借款未提前書面通知乙方6.雙方單方面變更、解除和終止合同未經(jīng)書面一致意見7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，為借款主體，具有還款義務(wù)。2.貸款人：指乙方，為出借主體，具有提供貸款義務(wù)。3.抵押物：指甲方名下土地使用權(quán)，用于擔(dān)保借款本息的償還。4.還款計劃：指雙方約定的借款本金及利息償還的時間和金額安排。5.違約金：指甲方未按約定償還借款本金及利息時，乙方依法要求甲方支付的違約賠償。6.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未償還債務(wù)時，優(yōu)先從抵押物所得的價款中受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還借款本金及利息：乙方有權(quán)依法采取措施，如處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定提供貸款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.抵押物權(quán)屬爭議：甲方應(yīng)承擔(dān)澄清責(zé)任，必要時提供法律文書證明權(quán)屬。5.提前償還借款未通知乙方：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的還款計劃。6.合同變更、解除和終止未經(jīng)書面一致意見：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，無法解決的，可依法解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)或其他用途時，需向乙方申請借款。2.甲方以其名下土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方申請借款。3.乙方作為貸款人，同意提供貸款，并要求以甲方名下土地使用權(quán)作為抵押物。4.雙方明確借