2024年城市房屋租賃合同范本（2篇）

第4頁共4頁2024年城市房屋租賃合同范本一、本合同適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。

二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。

三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。

四、本合同的部分條款，當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時，應(yīng)在空格部位打_____。

五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。城市房屋租賃合同合同編號：_____出租方（甲方）：_____

承租方（乙方）：_____根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1－1

甲方將其合法擁有的座落在本市____區(qū)（縣）____路_____弄（新村）____號____室（部位）_____

出租給乙方使用。

1－2

甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。

1－3

該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件（

）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。租賃用途

2－1

本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號：_____），其用途為_____。

2－2

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。

2－3

在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限

3－1

該房屋租賃期共____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。

3－2

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的____月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式

4－1

該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣____元，月租金總計為人民幣_____

元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整）。

4－2

該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起，租金每____年遞增____％。

4－3

乙方必須在每月____日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的____％支付滯納金。

4－4

該房屋租金支付方式如下：_____房屋修繕責(zé)任

6－1

在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6－2

除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。

6－3

該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。

6－4

甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

6－5

如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)租的約定

7－1

除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。

7－2

乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)

（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

7－3

乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。

7－4

乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件

8－1

在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過____天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的____天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。

8－2

變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8－1）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。其他條款

11－1

本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

11－2

本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。

11－3

本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。2024年城市房屋租賃合同范本（二）租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方名下的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃房屋基本情況甲方現(xiàn)邀請乙方租賃位于（地址）的房屋，具體房屋情況如下：（房屋內(nèi)部格局、面積、房間數(shù)量等基本信息）第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為（具體起始日期）至（具體截止日期），共計（具體天數(shù)）天。乙方必須在租賃期限屆滿之前退還房屋。第三條租金及支付方式1.租金乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，租金為人民幣（具體金額）元/月。租金支付方式為（具體方式）。2.交租日期乙方每月應(yīng)當(dāng)在（具體日期）前將當(dāng)月的租金支付給甲方。第四條房屋使用乙方收到房屋鑰匙后，乙方有權(quán)使用該房屋居住，并承擔(dān)相應(yīng)的維修義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或改變租賃用途。第五條房屋維修1.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并確保乙方的基本生活需要。2.維修費用若維修費用屬于日常使用和磨損，由乙方承擔(dān)。若維修費用屬于意外損壞或非乙方使用不當(dāng)引起，由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如果乙方不按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即履行義務(wù)。如乙方在合同期內(nèi)連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方立即搬離房屋。2.甲方違約責(zé)任如果甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失或解除合同。第七條其他約定（雙方根據(jù)實際情況可以再次進(jìn)行協(xié)商，將協(xié)商結(jié)果寫入此條款）第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或解除合同之日為止。第九條合同解除1.前期解約如果乙方在租期履行前解約，除返還押金外，乙方還應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。2.違約解約在租期內(nèi)，任何一方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)違約金。第十條爭議解決本合同的爭議解決遵循中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條附則