私人房子抵押借款的合同范本

私人房子抵押借款的合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方急需資金，愿意將其位于__________（地址）的私有房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款；乙方愿意在風(fēng)險可控的前提下，向甲方提供必要的貸款支持。為了保障雙方的共同利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本次借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________個工作日內(nèi)，將本金及利息一次性歸還甲方。第三條借款利率3.1本次借款年利率為__________%。3.2借款利息計算方式：按日計息，按月支付。第四條抵押物4.1甲方將其位于__________（地址）的私有房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）作為借款的抵押物，抵押物評估價值為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.3借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按約定時間歸還本金及利息，乙方有權(quán)提前解除本合同，要求甲方立即償還全部借款本金及利息。5.2如甲方逾期未歸還借款，乙方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。6.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間歸還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未歸還本金部分的__________%作為違約金。7.2乙方未按約定時間支付借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未支付借款部分的__________%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.借款合同專用章6.借款申請表格7.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間歸還借款本金及利息2.甲方擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)3.乙方未按約定時間支付借款4.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在爭議5.甲方未履行合同約定的保管抵押物的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金的一方，在本合同中為甲方。2.貸款人：指提供資金的一方，在本合同中為乙方。3.抵押物：指借款人提供作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物在借款人不履行還款義務(wù)時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間歸還借款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)提前解除合同，要求甲方立即償還全部借款本金及利息；或依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。2.問題：甲方擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：乙方有權(quán)提前解除合同，要求甲方立即償還全部借款本金及利息；或依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。3.問題：乙方未按約定時間支付借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法追償。4.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在爭議。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可以解除合同。5.問題：甲方未履行合同約定的保管抵押物的義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行保管抵押物的義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)提前解除合同，要求甲方立即償還全部借