房屋抵工程款合同范本

房屋抵工程款合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵債方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________代表人：________________________乙方（受償方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________代表人：________________________鑒于：1.甲方為償付乙方工程款，愿以自有房屋設(shè)定抵押；2.乙方同意接受甲方的房屋抵押，并在甲方向乙方支付工程款后，解除對(duì)該房屋的抵押權(quán)。第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：________________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.3房屋面積：________________________1.4房屋用途：________________________第二條抵押范圍及抵押權(quán)設(shè)定2.1甲方將上述抵押房屋的全部權(quán)益設(shè)定為抵押，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.2乙方依法取得的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，直至甲方償還完畢全部工程款。2.3甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1在甲方未按約定償還工程款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押房屋，并將所得價(jià)款優(yōu)先受償。3.2甲方償還完畢工程款后，乙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，并將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸還甲方。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2在甲方按約定償還完畢工程款后，本合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定償還工程款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。5.2乙方無正當(dāng)理由拒絕接受甲方償還工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵債方）：________________乙方（受償方）：________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.甲方（抵債方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（抵債方）法定代表人身份證明3.乙方（受償方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（受償方）法定代表人身份證明5.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書7.抵押登記申請(qǐng)書8.工程款支付憑證9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還工程款2.乙方無正當(dāng)理由拒絕接受甲方償還工程款3.甲方未保證抵押房屋權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況4.乙方未依法辦理抵押權(quán)解除手續(xù)5.甲方未按約定用途使用抵押房屋三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：債權(quán)人依法對(duì)債務(wù)人或者第三人的財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.抵債方：設(shè)定抵押的債務(wù)人或者第三人。4.受償方：接受抵押物作為債權(quán)擔(dān)保的債權(quán)人。5.工程款：乙方因履行合同而應(yīng)得的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還工程款：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押房屋，并將所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.乙方無正當(dāng)理由拒絕接受甲方償還工程款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未保證抵押房屋權(quán)利清晰：乙方有權(quán)拒絕接受抵押房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未依法辦理抵押權(quán)解除手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方依法辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。5.甲方未按約定用途使用抵押房屋：乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因無法一次性償還乙方工程款，愿以自有房屋設(shè)定抵押。2.乙方因擔(dān)心甲方無法償還工程款，要求以甲方自有房屋作為擔(dān)保。3.甲方與乙方就