借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本共

借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本共合同編號(hào)：__________借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)甲方（借名人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（被借名人）：__________身份證號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。1.3該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：________________________元整），付款方式為_(kāi)_________。二、借用名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)2.1甲方同意借用乙方名義購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并承擔(dān)該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.2甲方承諾在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件材料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，按照約定將房產(chǎn)登記在甲方名下。在此之前，該房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)歸甲方所有。三、權(quán)屬及權(quán)益分配3.1該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)至乙方名下期間，甲方享有該房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。3.2該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)至甲方名下后，甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定支付給乙方相應(yīng)的報(bào)酬。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：________________________元整）作為借用名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的報(bào)酬。四、合同的履行和解除4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及報(bào)酬。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，按照約定將房產(chǎn)登記在甲方名下。4.3如因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本協(xié)議解除，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：________________________元整）作為違約金。4.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后失效。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借名人）：__________乙方（被借名人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證復(fù)印件7.物業(yè)management費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及報(bào)酬，視為違約。2.甲方未按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至其名下，視為違約。3.甲方未按照約定支付違約金，視為違約。4.乙方未按照約定配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。5.因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借名人：指借用他人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。2.被借名人：指允許他人借用其名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理房產(chǎn)而收取的費(fèi)用。6.維修費(fèi)用：指房產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及報(bào)酬。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及報(bào)酬；如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至其名下。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至其名下；如未能過(guò)戶(hù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；如出現(xiàn)額外費(fèi)用，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因政策原因無(wú)法以自己的名義購(gòu)