委托中介出售手房合同

委托中介出售手房合同合同編號：__________一、委托方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2甲方擁有房屋一套，坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。甲方同意委托乙方代理出售該房屋。二、中介方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.2乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，同意接受甲方委托，代理出售甲方位于__________的房屋。三、合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為__________個月。3.2如果乙方在合同有效期內(nèi)未能找到合適的買家，甲方同意延長合同有效期，延長期限為__________個月。四、中介費用4.1乙方在成功幫助甲方出售房屋后，有權(quán)收取中介費，費率為房屋成交價的__________%。4.2乙方應提供正式的發(fā)票，甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后__________日內(nèi)支付中介費。五、房屋出售5.1乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家。5.2乙方在推薦買家時，應向甲方提供買家的基本信息，包括但不限于姓名、年齡、職業(yè)、聯(lián)系方式等。5.3甲方在收到乙方推薦的買家信息后，有權(quán)決定是否與買家見面、洽談。5.4甲方在出售房屋過程中，應如實向買家介紹房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施、產(chǎn)權(quán)等。5.5乙方應協(xié)助甲方和買家進行合同洽談，直至交易完成。六、房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：自買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起__________日內(nèi)。6.2甲方應在交付房屋時，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。6.3房屋過戶費用由__________方承擔。七、違約責任7.1如果甲方在合同有效期內(nèi)反悔，拒絕出售房屋，應支付乙方中介費的__________%作為違約金。7.2如果乙方在合同有效期內(nèi)未能找到合適的買家，應退還甲方已支付的中介費。7.3如果乙方在推薦買家過程中，提供虛假信息，給甲方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋照片及視頻3.房屋設施清單4.戶口遷出證明5.買賣雙方身份證明6.房屋買賣合同7.補充協(xié)議8.中介費發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方在合同有效期內(nèi)反悔，拒絕出售房屋，按合同約定支付違約金。2.乙方在合同有效期內(nèi)未能找到合適的買家，按合同約定退還已支付的中介費。3.乙方在推薦買家過程中，提供虛假信息，造成甲方損失，乙方承擔相應賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意委托中介出售的一方。2.中介方：指乙方，接受甲方委托并提供房地產(chǎn)買賣中介服務的機構(gòu)。3.房屋成交價：指房屋買賣雙方達成交易協(xié)議后的成交價格。4.中介費：指乙方為提供中介服務而收取的費用，通常為房屋成交價的百分比。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在合同有效期內(nèi)反悔，拒絕出售房屋。解決辦法：按照合同約定，甲方支付違約金，合同終止。2.問題：乙方在合同有效期內(nèi)未能找到合適的買家。解決辦法：按照合同約定，乙方退還已支付的中介費，合同終止。3.問題：乙方在推薦買家過程中，提供虛假信息。解決辦法：按照合同約定，乙方承擔相應賠償責任，如賠償金額不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔額外賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有房屋一套，希望通過中介機構(gòu)出售。2.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意接受甲方委托，協(xié)助甲方出售房屋。3.雙方就中介費用、合同期限、房屋