學(xué)生租房違約責(zé)任協(xié)議

學(xué)生租房違約責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，雙方就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本違約責(zé)任協(xié)議。第一條違約行為1.1乙方未按約定的時(shí)間和金額支付租金的，視為乙方違約。1.2乙方未按約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或者損失的，視為乙方違約。1.3乙方提前解除租賃合同，未按約定提前通知甲方并支付違約金的，視為乙方違約。1.4甲方未按約定的時(shí)間和方式交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。第二條違約責(zé)任2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。2.2乙方違約提前解除租賃合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的50%。2.3甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。第三條爭(zhēng)議解決3.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)。甲方（出租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日一、附件列表：1.租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋損壞或損失證明6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的時(shí)間和金額支付租金：以租金支付截止日為標(biāo)準(zhǔn)，逾期支付即視為違約。2.乙方未按約定的方式使用房屋：包括但不限于破壞房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途等，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，視為違約。3.乙方提前解除租賃合同未支付違約金：在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同且未提前通知甲方或未支付違約金的，視為違約。4.甲方未按約定的時(shí)間和方式交付房屋：包括但不限于延遲交付、交付的房屋不符合約定等，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.租賃期限：指雙方約定的承租方使用房屋的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方損壞或損失房屋：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償，逾期不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同。3.乙方提前解除合同未支付違約金：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并支付違約金。5.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)生租賃校外住房