咨詢(xún)中心租賃合同樣本

咨詢(xún)中心租賃合同樣本合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定退還租賃物，出租方扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余租金無(wú)息退還承租方。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物情況說(shuō)明（在此處附上租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況的詳細(xì)說(shuō)明）附件二：租賃物照片（在此處附上租賃物的照片）一、附件列表：1.租賃物情況說(shuō)明2.租賃物照片二、違約行為及認(rèn)定：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為，包括不履行、不適當(dāng)履行、遲延履行等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其租賃給承租方的一方。2.承租方：租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：出租方向承租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。4.租金：承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物使用問(wèn)題：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。解決辦法：雙方簽訂合同時(shí)明確使用范圍，如有變更需協(xié)商一致。2.租金支付問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，如有困難可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。3.維修責(zé)任問(wèn)題：租賃物因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確維修責(zé)任。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：承租方未辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：督促承租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方擁有房產(chǎn)并愿意將其租賃給承租方使用的情況。2.適