小產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，房屋用途為【用途】。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛或法律訴訟。第二條價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列【期限】內(nèi)向甲方支付購房款：（1）【日期】前支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）【日期】前支付人民幣【金額】元整；（3）剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【期限】內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的購房款。4.3乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并追究乙方的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.身份證明文件3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，構(gòu)成欺詐。4.乙方在未取得房產(chǎn)證之前將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣他人，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有明確結(jié)構(gòu)和用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的價格。3.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付。甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔違約責任。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題。乙方有權(quán)要求甲方減收房款或退還已支付的購房款。五、所