汕頭市寫字間租賃合同

汕頭市寫字間租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、寫字間基本信息1.1寫字間地址：__________1.2寫字間面積：__________平方米1.3寫字間樓層：__________層1.4寫字間戶型：__________1.5寫字間所有權(quán)證號(hào)：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認(rèn)寫字間無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方須按照寫字間的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變用途，不得損害甲方權(quán)益。5.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)寫字間及共用部位進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)，保證寫字間及共用部位的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致寫字間及共用部位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金，按本合同第三條約定的滯納金計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、寫字間基本信息1.1寫字間地址：__________1.2寫字間面積：__________平方米1.3寫字間樓層：__________層1.4寫字間戶型：__________1.5寫字間所有權(quán)證號(hào)：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____一、附件列表：1.甲方所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.寫字間平面圖4.寫字間現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理規(guī)定6.維修記錄7.租金支付證明8.押金支付證明9.合同解除或變更協(xié)議10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付寫字間，或?qū)懽珠g不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用寫字間的，視為乙方違約。3.甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)寫字間，導(dǎo)致寫字間無(wú)法正常使用的，視為甲方違約。4.乙方未按約定配合物業(yè)管理工作，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，視為乙方違約。5.雙方未協(xié)商一致提前解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字間所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字間并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用寫字間而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.寫字間交付時(shí)間延遲：解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付違約金，并按照實(shí)際延遲天數(shù)賠償乙方損失。2.租金支付困難：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。逾期未付的，按照合同約定支付滯納金。3.寫字間損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)寫字間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.物業(yè)管理糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與