平房買賣合同范文

平房買賣合同范文合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________。第二條房屋購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等的一切費用。2.3買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應保證其對房屋的所有權(quán)，無任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。4.3買方應按照本合同約定的價格購買房屋，并按時支付房款。4.4買方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若賣方無法按照本合同約定的時間交付房屋，應按照逾期交付部分房款的____%向買方支付違約金。5.3若買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應按照未支付部分房款的____%向賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的身份證明/營業(yè)執(zhí)照副本4.房屋交易稅費的相關(guān)文件5.房屋過戶所需的相關(guān)文件6.房屋買賣合同的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.賣方未能保證房屋所有權(quán)無瑕疵，或存在債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵，視為違約。3.賣方未能保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量，視為違約。4.買方未能按照合同約定時間支付房款，視為違約。5.買方未能按照合同約定承擔房屋的管理和維護責任，視為違約。6.雙方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋并支付房款的一方。3.房屋：指位于特定地址的平房，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。4.房款：指買方支付給賣方的購買房屋的款項。5.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施實際轉(zhuǎn)移給買方占有和使用的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方協(xié)商確定維修范圍和費用。賣方負責在約定時間內(nèi)完成維修。2.買方延遲支付房款：賣方催告買方支付，并有權(quán)根據(jù)逾期付款金額計算違約金。協(xié)商無果，賣方可依法保留追索房款及違約金的權(quán)利。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，互相提供必要證件和信息?？勺稍儗I(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構(gòu)，以確保過戶流程的順利進行。五、所有應用場景：