房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方的租賃權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定承租租賃房屋。甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的租賃房屋的租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方的租賃權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定承租租賃房屋。第二條租賃期限2.1本協(xié)議簽訂后，乙方的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給甲方，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定向乙方提供租賃房屋。5.3租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常租賃使用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，并按照約定用途使用。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金的______%。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋或干涉乙方正常租賃使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方與房東簽訂的原始租賃合同。3.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.押金收據(jù)及相關(guān)支付憑證。5.租金支付記錄及憑證。6.租賃房屋的維修和保養(yǎng)記錄。7.雙方簽署的補充協(xié)議或修改條款。8.任何與本協(xié)議相關(guān)的法律文件或附件。二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃房屋或干涉乙方正常租賃使用，視為違約。2.乙方未能按照約定支付租金或押金，視為違約。3.任何一方未履行本協(xié)議項下的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。4.甲方提前解除本協(xié)議，未按照約定退還乙方押金，視為違約。5.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，或從事違法活動，視為違約。6.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致而單方面變更或終止本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.押金：為確保乙方履行租賃合同義務(wù)，甲方要求乙方支付的一定金額的金錢。3.租金：乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。4.違約金：違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：乙方有權(quán)使用租賃房屋的時間期限。6.違約行為：違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期提供租賃房屋，乙方應(yīng)要求甲方盡快履行義務(wù)，如有必要可尋求法律途徑解決。2.乙方未能按期支付租金，甲方應(yīng)催告乙方支付，必要時可解除合同并索賠。3.租賃房屋損壞或需要維修，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修，如有爭議可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同執(zhí)行。5.租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為租賃房屋的承租人，希望將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為受讓方，愿意接受甲