房地產(chǎn)購買協(xié)議范本

房地產(chǎn)購買協(xié)議范本合同編號：__________房地產(chǎn)購買協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于____________________（地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋規(guī)劃用途為____________________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買的房地產(chǎn)包括上述房屋及附屬設(shè)施。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。上述價格包括房屋及附屬設(shè)施的全部價值。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的條件。3.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對上述房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付購房款，并按照約定接受房地產(chǎn)的交付。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2如乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.交易稅費(fèi)計算明細(xì)6.付款憑證7.交付確認(rèn)書8.過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的條件。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.甲方未按約定保證房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵自由。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定接受房地產(chǎn)的交付。6.甲乙雙方未共同維護(hù)房地產(chǎn)的合法權(quán)益，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總稱。4.過戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.問題：甲方交付的房地產(chǎn)不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至約定條件。3.問題：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并限期辦理過戶手續(xù)。4.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房地產(chǎn)。5.問題：房地產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)