房地產(chǎn)開發(fā)保函融資協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)保函融資協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力。2.乙方是一家具備較強融資能力的金融機構(gòu)，愿意為甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目提供融資支持。4.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，同意就甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的融資事宜簽訂本協(xié)議?，F(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：第一條融資額度及用途1.1本協(xié)議項下的融資額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將融資款項用于本項目的開發(fā)建設(shè)、購買土地、支付工程款、購置設(shè)備及其他與本項目有關(guān)的支出。第二條融資期限2.1本協(xié)議項下的融資期限為__________年，自乙方實際支付融資款項之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式，分期向甲方提供融資款項。第三條融資利率及費用3.1本協(xié)議項下的融資利率為年利率__________%。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，支付與融資相關(guān)的各項費用，包括但不限于融資顧問費、律師費、評估費等。第四條還款方式及還款來源4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，分期向乙方償還融資本金及利息。4.2甲方的還款來源包括但不限于：項目銷售收入、租金收入、其他經(jīng)營收入等。第五條擔(dān)保措施（1）甲方將其名下的全部或部分房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)抵押給乙方；（2）甲方將其擁有的其他資產(chǎn)或權(quán)益作為擔(dān)保，具體包括但不限于：股權(quán)、房產(chǎn)、設(shè)備等；（3）甲方的大股東或?qū)嶋H控制人提供個人擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，確保擔(dān)保的有效性和可行性。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未能按約定用途使用融資款項，乙方有權(quán)提前收回融資款項，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目批準文件3.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件4.甲方融資申請報告5.甲方項目可行性研究報告6.甲方還款計劃及來源說明7.乙方融資批準文件8.乙方融資合同9.乙方擔(dān)保文件10.乙方收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用融資款項，乙方有權(quán)提前收回融資款項，并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方未能按照約定時間償還融資本金及利息，視為甲方違約。3.甲方提供的擔(dān)保措施無效或不足，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定時間支付融資款項，甲方有權(quán)拒絕履行相應(yīng)還款義務(wù)。5.乙方未按照約定方式收取還款，甲方有權(quán)拒絕履行相應(yīng)還款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場需求，進行土地開發(fā)、房屋建設(shè)、銷售和經(jīng)營管理等活動。2.融資保函：指銀行為保證人向受益人發(fā)出的一種書面擔(dān)保，保證人在約定條件下履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。3.融資期限：指融資合同約定的借款人使用融資資金的時間。4.融資利率：指借款人按照約定支付給貸款人的利息比率。5.還款來源：指借款人用于償還貸款的資金來源。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用融資款項。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回融資款項，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：甲方未能按照約定時間償還融資本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期還款或制定還款計劃，避免違約行為。3.問題：甲方提供的擔(dān)保措施無效或不足。解決辦法：甲方應(yīng)重新提供有效擔(dān)保措施，確保擔(dān)保的有效性和可行性。4.問題：乙方未按照約定時間支付融資款項。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行相應(yīng)還款義務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。5.問題：乙方未按照約定方式收取還款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行相應(yīng)還款義務(wù)，直至乙方提供正確的收款方式。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商進行項目開發(fā)融資。2.金融機構(gòu)向房地