服務(wù)中心租賃合同模板

服務(wù)中心租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水、電、照明、通風(fēng)等。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和使用功能。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)，或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方遷離出租房屋。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃物業(yè)設(shè)施清單5.物業(yè)鑰匙交接記錄6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付物業(yè)交付的物業(yè)不符合約定條件提前終止合同2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金使用物業(yè)不符合約定的用途損壞物業(yè)設(shè)施未修復(fù)未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間。甲方按延遲交付的天數(shù)支付違約金。2.物業(yè)不符合約定條件：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合條件的設(shè)施。乙方有權(quán)拒絕接收物業(yè)或要求降低租金。3.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方可要求支付滯納金。甲方應(yīng)及時(shí)提供租金收據(jù)，確保乙方正確支付租金。4.物業(yè)損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的保養(yǎng)和維修。5.法律法規(guī)遵守：乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違