電影城租賃合同電影行業(yè)社會(huì)

電影城租賃合同電影行業(yè)社會(huì)合同編號(hào)：__________電影城租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的電影城位于__________，總面積為__________平方米。1.2電影城內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：__________。1.3乙方租賃的電影城面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃電影城僅用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)電影城主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保電影城的安全穩(wěn)定。5.2乙方負(fù)責(zé)電影城內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的電影城及內(nèi)部設(shè)施辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)合同應(yīng)約定甲方為第一受益人。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電影城租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片5.租賃用途經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書6.保險(xiǎn)合同及相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方維修保養(yǎng)承諾函8.乙方違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或提供的標(biāo)的物不符合約定。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物，擅自改變用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方提前解除合同，未支付違約金。6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃標(biāo)的物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃標(biāo)的物的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指為租賃標(biāo)的物及內(nèi)部設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，以確保風(fēng)險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間及方式，避免逾期支付。3.租賃用途變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.設(shè)施維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保設(shè)施正常使用。5.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)按照甲方要求辦理保險(xiǎn)，并約定甲方為第一受益人。6.合同變更解除：雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影院、影視制作公司、影視發(fā)行公司等電影行業(yè)相關(guān)企業(yè)租賃電