2024廠房土地買賣合同范文

2024廠房土地買賣合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購買甲方所持有的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)面積為：__________平方米。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為：__________元整（大寫：人民幣__________元整）。1.4乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時間向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。二、付款方式及時間2.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的____%。2.2剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證。三、土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3土地使用權(quán)過戶成功后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶成功之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.土地評估報告原件及復(fù)印件5.合同簽訂授權(quán)委托書6.稅費支付憑證復(fù)印件7.土地使用權(quán)過戶證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。3.如甲方提供的土地使用權(quán)證不真實、無效，構(gòu)成違約。4.如乙方提供的營業(yè)執(zhí)照不真實、無效，構(gòu)成違約。5.如雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房土地買賣合同：指甲方將其名下廠房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的合同。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，依法可以由單位或個人使用、收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買甲方土地使用權(quán)所支付的金額。4.過戶：指將土地使用權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.遇到乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付價款，如有必要，可以尋求法律途徑解決。3.遇到土地使用權(quán)證不真實、無效的問題，乙方可以要求甲方提供真實、有效的土地使用權(quán)證，如有必要，可以尋求法律途徑解決。4.遇到營業(yè)執(zhí)照不真實、無效的問題，甲方可以要求乙方提供真實、有效的營業(yè)執(zhí)照，如有必要，可以尋求法律途徑解決。5.遇到雙方未按約定履行合同義務(wù)的問題，可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地所有權(quán)人，愿意將其名下廠房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方為合法