2024住建部工程總承包合同范本

2024住建部工程總承包合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程總投資：____________________二、合同范圍和內(nèi)容2.1乙方承擔本工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾、裝修、園林綠化等。2.2乙方負責本工程的設(shè)計、采購、施工、試運行、竣工驗收等全部工作，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標實現(xiàn)。2.3乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、標準、規(guī)范的要求，完成本工程的所有工作。三、合同價格3.1雙方確認，本工程的總承包價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2價格構(gòu)成包括：工程設(shè)計費、材料設(shè)備采購費、施工費、管理費、利潤、稅金等。3.3價格調(diào)整：本合同價格在合同簽訂后，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按照合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。四、合同履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成本工程，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標實現(xiàn)。4.2乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標準、規(guī)范的要求進行施工，確保工程質(zhì)量合格。4.3乙方應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。五、合同的變更、解除和終止5.1合同的變更：合同履行過程中，如一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除：合同履行過程中，如一方提出解除要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同的終止：本合同在工程竣工驗收合格，乙方履行完合同義務(wù)后終止。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未能按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成工程，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范3.材料設(shè)備采購清單4.工程量清單5.工程進度計劃6.質(zhì)量保修書7.安全文明施工保證書8.合同履行過程中的相關(guān)往來函件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的工期完成工程，視為違約。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，視為違約。3.乙方未按照合同約定的安全要求完成工程，視為違約。4.乙方未按照合同約定的投資控制目標完成工程，視為違約。5.甲方未按照合同約定支付合同價款，視為違約。6.甲方未按照合同約定提供施工場地和施工條件，視為違約。7.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工程總承包：指乙方承擔工程的設(shè)計、采購、施工、試運行、竣工驗收等全部工作，并承擔相應(yīng)責任的一種承包方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.保修期：指工程竣工驗收合格之日起，乙方對工程質(zhì)量問題承擔修復(fù)和賠償責任的期限。5.工期：指乙方完成工程的時間期限，自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工程進度延誤：雙方應(yīng)及時溝通，調(diào)整施工計劃，并采取措施加快進度。2.遇到質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。3.遇到安全問題：乙方應(yīng)立即停工整改，確保施工現(xiàn)場安全。4.遇到投資超出預(yù)算：雙方應(yīng)重新評估工程投資，調(diào)整預(yù)算并采取措施控制成本。5.遇到法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類房屋建筑工程總承包。2.適用于基礎(chǔ)