2024南昌商品房買賣合同

2024南昌商品房買賣合同合同編號：__________合同各方當事人：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售、乙方購買位于南昌市____區(qū)的商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途、建筑結構、設施設備、裝飾裝修等狀況已在本合同附件中詳細說明，乙方已充分了解并同意購買。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方支付房價款的方式為：（1）____%；（2）____%；（3）____%。3.2乙方應按照下列時間向甲方支付房價款：（1）本合同簽訂之日起____日內，支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____日內，支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條房屋交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同約定的付款方式及時間到期后，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交給乙方。4.2甲方應在本合同約定的付款方式及時間到期后____日內，協(xié)同乙方共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。第五條甲方聲明及保證5.1甲方系該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。5.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響乙方合法權益的情形。5.3甲方應按照本合同的約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的順利進行。第六條乙方聲明及保證6.1乙方系具有完全民事行為能力的自然人（或單位），具備購買該房屋的合法資格。6.2乙方應按照本合同的約定，按時向甲方支付房價款。6.3乙方應按照本合同的約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的順利進行。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.3甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.2本合同附件中詳細說明了該房屋的規(guī)劃用途、建筑結構、設施設備、裝飾裝修等狀況，甲乙雙方確認附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途、建筑結構、設施設備、裝飾裝修等狀況說明書4.房屋買賣合同附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，認定違約。2.甲方未按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。3.乙方未按照合同約定支付房價款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，可以進行買賣、贈與、繼承等法律行為。2.所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。4.違約金：違反合同約定應支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付房屋：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定交付房屋。2.甲方未配合辦理過戶手續(xù)：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)。3.乙方未支付房價款：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付房價款。五、所有應用場景：1