房產(chǎn)臨時(shí)購(gòu)房合同書合集

房產(chǎn)臨時(shí)購(gòu)房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：********出售方：***************買受方：***************中介方：******依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就中介方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。第一條標(biāo)的基本狀況及價(jià)款其次條托付事項(xiàng)出售方托付中介方以第一條所列條件出售該物業(yè)，買售方托付中介方以第一條所列條件購(gòu)買該物業(yè)。第三條甲方的義務(wù)1.買賣完成時(shí)，出賣方需負(fù)責(zé)將該物業(yè)交吉/買受方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購(gòu)入該物業(yè)。2.有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)稅項(xiàng)及租賃、清還抵押等，出賣方應(yīng)在交易完成前處理完畢，并保證交易后買受方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則出賣方須擔(dān)當(dāng)由此引起的一切損失。3.幫助買售方辦理該物業(yè)的交易過(guò)戶手續(xù)，供應(yīng)相應(yīng)證件資料。4.中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本合約后才能作實(shí)。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約，則該筆定金在沒(méi)有任何補(bǔ)償狀況下原銀交回買受方，買受方將不得要求任何賠償。5.出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買受方，則出賣方除須退還全部買受方已付定金外，并須以同等數(shù)目的金額賠償給買受方，以彌補(bǔ)買受方的損失，但買受方不行要求進(jìn)一步賠償或逼使出賣方履行此合約。6.保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。7.按正式房地產(chǎn)買賣契約中商定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。8.在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。9.按本合同商定，按期支付傭金費(fèi)。10.出賣方在簽署本合約時(shí)須出示武漢市國(guó)土房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)憑證，如未能即時(shí)出示該有關(guān)文件，定金則臨時(shí)存入中介方賬戶，出賣方保證依據(jù)本合約的條文履行，并須于*****天內(nèi)出示有關(guān)文件及收取定金，如逾期未能出示有關(guān)文件，則被視為毀約方。第四條乙方的義務(wù)1.買受方須在簽署本合約時(shí)交付港幣/人民幣*****元作為定金。2.買受方須在簽署正式買賣合約，武漢市房管局交易所收取交易雙方過(guò)戶文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時(shí)支付港幣/人民幣******元作為首期款，并須于買賣雙方簽署本合約后******天內(nèi)辦理上述手續(xù)。3.買受方須在買賣交易手續(xù)完成，房管局收取交易稅費(fèi)時(shí)付清樓價(jià)余款港幣/人民幣****元。如買受方以銀行按揭貸款支付，則由銀行將樓價(jià)余款直接撥入出賣方銀行賬號(hào)，銀行實(shí)際貸款額與樓價(jià)余額如有差額，則由買賣雙方多除少補(bǔ)，以現(xiàn)金結(jié)算，并須于繳付交易稅費(fèi)時(shí)結(jié)清。4.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買受方，而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權(quán)代表代其檢查過(guò)該物業(yè)，故買受方不得借此拒絕交易。5.如買受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順當(dāng)完成，則已付之定金將由出賣方?jīng)]收，而出賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售給任何人，但出賣方不行再為此而向買受方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。6.買受方須得到保證對(duì)上述物業(yè)在買賣雙方完成交易過(guò)戶手續(xù)后，享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理。7.如出賣方屬《商品房買賣合同》轉(zhuǎn)售者，則本合約中買受方受出賣方購(gòu)買該物業(yè)時(shí)與原進(jìn)展商定立的買賣合約條款約束。8.依據(jù)本合同商定的托付、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。第五條中介方的義務(wù)1.中介方須幫助買賣雙方辦理交易轉(zhuǎn)名過(guò)戶手續(xù)。2.任何狀況下，若出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業(yè)，則毀約的一方須即時(shí)付予中介方港幣/人民幣********元作為賠償中介方之損失。3.簽署本合約后，如買賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消本合約，則買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約的毀約者，并仍須按本合同第七條的商定各自負(fù)責(zé)付予中介方應(yīng)得的傭金。第六條其他商定在政府有關(guān)部門征收的交易過(guò)戶稅費(fèi)中，買受方稅費(fèi)由**方繳付，出賣方稅費(fèi)由**方繳付。第七條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式1.基于中介方已供應(yīng)的服務(wù)，中介方有權(quán)在此合約內(nèi)向出賣方收取港幣/人民幣***元及向買受方收取港幣/人民幣***元作為傭金，該項(xiàng)傭金繳交日期不得遲于***。2.中介方依據(jù)合同商定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：無(wú)正值理由不履行合同的；未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成中介方無(wú)法履行合同的；相互或與他人串通，損害中介方利益的；未能按合同商定支付傭金和代辦費(fèi)的；其他造成中介方無(wú)法完成托付事項(xiàng)的行為。2.三方商定，上述違約方，選擇下列第***條商定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。商定違約金為***元。按標(biāo)的額的***%，計(jì)人民幣***元。第九條爭(zhēng)議解決方式三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同商定的下列第***種方式解決：1.由武漢仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。第十條其他商定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)實(shí)行書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章后生效，本合同一式**份，甲、乙、丙三方各執(zhí)**份，效力相等。甲方：******乙方：******中介方:******身份證號(hào)碼：***身份證號(hào)碼：***營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：*****資質(zhì)證書編號(hào)：******托付代理人：***托付代理人：***執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：*******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：**住址：******住址：******聯(lián)系方式：********簽訂日期:**********年********月********日房產(chǎn)臨時(shí)購(gòu)房合同書(第二篇)房產(chǎn)臨時(shí)購(gòu)房合同書合同編號(hào)：__________________甲方（買方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/法定代表人：__________________地址/注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/法定代表人：__________________地址/注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于，甲方有意購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂本合同如下：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：__________________2.房產(chǎn)地址：__________________3.房產(chǎn)面積：__________________4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________________二、購(gòu)房?jī)r(jià)格1.總購(gòu)房?jī)r(jià)格：__________________（大寫：__________________）2.首付款金額：__________________（大寫：__________________）3.買賣雙方約定的尾款支付時(shí)間及方式：__________________三、交付與驗(yàn)收1.買方需在本合同簽署之日起__________天內(nèi)，向乙方支付首付款金額。2.買方應(yīng)于本合同簽訂后__________天內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并支付尾款。3.合同生效后，乙方應(yīng)提供全套房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。四、其他約定1.本合同若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議如有，作為本合同不可分割的組成部分。附：甲方與乙方所提供的身份證明復(fù)印件各份。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：__________________日期：__________________房產(chǎn)臨時(shí)購(gòu)房合同書(第三篇)房產(chǎn)臨時(shí)購(gòu)房合同書合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方：[買方姓名]聯(lián)系地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]乙方：[賣方姓名]聯(lián)系地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]鑒于：1.甲方希望購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]其他重要信息：[可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充]2.乙方同意向甲方出售上述房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下臨時(shí)購(gòu)房合同條款：第一條：房屋交付1.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付上述房產(chǎn)的房屋所有權(quán)，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.房屋交付日期為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)。第二條：購(gòu)房?jī)r(jià)款1.房屋的總購(gòu)房?jī)r(jià)款為：[購(gòu)房?jī)r(jià)款]，以人民幣支付。2.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款支付給乙方。第三條：違約責(zé)任1.若甲方無(wú)故違約，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任，甲方需承擔(dān)違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方無(wú)故違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，乙方需返還甲方已支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款及支付違約金。第四條：其他約定事項(xiàng)1.本合同的有效性、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。2.