超市工程建設(shè)分工表

第4頁共7頁超市工程條件表序號工程內(nèi)容工程分工責(zé)任備注甲方（業(yè)主方）責(zé)任乙方責(zé)任0租賃范圍及各層租賃面積填寫總租賃面積及各樓層租賃面積_________________________________㎡_________________________________㎡計租范圍以外的其他公攤面積將不再計入。1建筑總平面按照總體規(guī)劃設(shè)計施工，保證車流、人流、貨流路線與規(guī)劃的合理性，其中廠商送貨車流與顧客購物車流應(yīng)避免交叉；主入口人流動線應(yīng)避免與購物車流交叉。車流設(shè)計通過規(guī)劃和交通部門的審批。1.1室外汽車停車場（含屋頂停車場）完成停車場的劃分和設(shè)計，符合國家停車場規(guī)范，以滿足賣場的特殊需求；并完成施工（包括照明，停車交通標(biāo)識，劃線，減速，防撞等停車場設(shè)施），保證乙方合約中所需的停車車位。照度>40LX。專用車位數(shù)________輛共享車位數(shù)________輛共享車位數(shù)_1.2室內(nèi)汽車停車場根據(jù)國家規(guī)范完成所有室內(nèi)停車場建筑及設(shè)施的施工（包括照明，消防，通風(fēng)換氣，交通標(biāo)識，劃線，減速，防撞，出入口設(shè)備等）。專用車位數(shù)________輛共享車位數(shù)________輛1.3卸貨區(qū)2或3輛35噸集卡和3輛小卡車滿載重量及回車空間，提供至少一部2噸貨運(yùn)電梯。地上地下必須配有不小于300平米的專用卸貨區(qū)卸貨車位__個，共用如同層卸貨則不需貨梯室外卸貨區(qū)，共用1.4室外自行車/摩托車場根據(jù)雙方確認(rèn)的圖紙，完成合約中確認(rèn)的數(shù)量和相應(yīng)設(shè)施。自行車數(shù)輛，共用1.5建筑景觀、室外廣場道路照明根據(jù)規(guī)劃要求完成廣場及道路照明，照度>150Lux。完成照明施工（250W泛光燈照明，外墻照度平均不低于200Lux,正面及主入口部位不低于400Lux）。1.6室外廣場店招，廣告，標(biāo)識根據(jù)雙方合約最終確認(rèn)的圖紙，預(yù)留安裝位置、預(yù)留電源。1.7室外地下管線根據(jù)規(guī)劃完成所有市政配套的地下管線工程及附屬設(shè)施，保證各類管網(wǎng)的通暢。2建筑外立面完成外立面的建筑和裝修工程，含外立面所有的屋頂，外墻，玻璃幕，窗，百葉和門等。根據(jù)乙方的廣告招牌設(shè)計，配合建筑外立面及屋頂?shù)牡陿?biāo)、廣告，燈箱安裝所需的預(yù)埋件和電源。3結(jié)構(gòu)工程完成建筑的所有結(jié)構(gòu)工程及和結(jié)構(gòu)有關(guān)的工程施工（鋼結(jié)構(gòu)或混凝土結(jié)構(gòu)），其中包括所有的梁，板，柱，磚砌墻，防火墻，樓梯間，廁所，設(shè)備機(jī)房，設(shè)備基礎(chǔ)，管道井，預(yù)留＞200mm的上下水管洞等。配合乙方營運(yùn)需要的結(jié)構(gòu)改造和結(jié)構(gòu)加固工程，以滿足乙方的安裝要求和荷載要求。3.1設(shè)備機(jī)房和配電間完成所有機(jī)電設(shè)備機(jī)房和配電間的施工，含設(shè)備基礎(chǔ)及預(yù)留洞。如為空調(diào)簡配項(xiàng)目：為乙方的專用大型設(shè)備（如空調(diào)主機(jī)）的運(yùn)輸就位預(yù)留通道，預(yù)留吊裝空洞，待設(shè)備就位后再進(jìn)行封堵。3.2租賃區(qū)域的樓板活荷載要求1、超市賣場區(qū)域：800Kg/㎡停車卸貨區(qū)域：＞1000Kg/㎡空調(diào)機(jī)房/壓縮機(jī)房等機(jī)電設(shè)備區(qū)域（含屋面設(shè)備基礎(chǔ)）：1000Kg/㎡壓縮機(jī)房區(qū)域含壓縮機(jī)組基礎(chǔ);1000Kg/㎡熱回收水箱含水箱基礎(chǔ);1000Kg/㎡停車場＞400Kg/㎡2、如為既有建筑，業(yè)主需提供現(xiàn)有建筑各層的荷載分布圖。3.3結(jié)構(gòu)下沉區(qū)域按乙方的要求預(yù)留或調(diào)整如為現(xiàn)房,或者已經(jīng)無法進(jìn)行預(yù)降處理,甲方應(yīng)同意乙方根據(jù)運(yùn)營需要進(jìn)行樓板開洞穿管結(jié)構(gòu)標(biāo)高5.8M由乙方完成安裝施工和墻面裝飾樓層配電箱/柜及下閘口之后的電氣安裝工程由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計施工。乙方向甲方提供電氣設(shè)備容量清單和電纜干線系統(tǒng)圖；樓層配電間和主要設(shè)備機(jī)房的配電盤位置圖及回路和容量要求；我司指定配電間電纜送至乙方總配電間配電總柜，總柜由及下端由乙方負(fù)責(zé)。足申請初裝費(fèi)由商戶負(fù)責(zé)。6.1消防控制中心甲方同意乙方從消防控制中心引出信號至乙方的保安監(jiān)控中心并安裝能夠顯示煙/溫感探測器點(diǎn)位的報警顯示打印設(shè)備。6.2消防水系統(tǒng)按照規(guī)范要求完成所有消防水系統(tǒng)的設(shè)計和施工。保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行6.3消防報警系統(tǒng)完成所有消防探測系統(tǒng)的設(shè)計和施工。保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行6.4消防排煙系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)國家消防規(guī)范，設(shè)置全機(jī)械排煙系統(tǒng)，滿足超市經(jīng)營及倉庫的消防要求。設(shè)置獨(dú)立機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng),滿足乙方經(jīng)營及倉庫的消防要求。保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行6.5消防分區(qū)及疏散指示系統(tǒng)滿足國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行消防規(guī)范，完成符合商業(yè)需求的防火分區(qū)，并完成所有的防火墻，防火門，防火卷簾。防火門，樓梯間內(nèi)及樓梯間面向租賃區(qū)域的疏散門上的疏散指示由甲方完成。6.6應(yīng)急照明系統(tǒng)根據(jù)消防規(guī)范要求完成租賃區(qū)域外及所有樓梯間內(nèi)的應(yīng)急照明施工。6.7消防廣播系統(tǒng)按照消防規(guī)范安裝消防廣播系統(tǒng)。消防廣播主機(jī)應(yīng)能將乙方的營業(yè)廣播強(qiáng)切到消防廣播狀態(tài)。6.8消防供電根據(jù)國家規(guī)范需求，完成所有消防供電系統(tǒng)。消防用電為單獨(dú)設(shè)計，容量不在向乙方提供的電量當(dāng)中。7通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)（乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計和安裝）1、無空調(diào)冷熱源，乙方負(fù)責(zé)超市空調(diào)冷熱源提供,則甲方按照乙方要求完成冷水機(jī)組機(jī)房和設(shè)備基礎(chǔ)施工，機(jī)房位置應(yīng)充分考慮設(shè)備運(yùn)輸和安裝的方便；按照乙方要求施工完成屋面冷卻塔或VRV室外機(jī)的設(shè)備基礎(chǔ)，位置應(yīng)能滿足環(huán)保噪音要求和對周邊居民的影響；。8機(jī)房及車庫通風(fēng)換氣系統(tǒng)完成空調(diào)，供電，電梯，等機(jī)房及車庫的通風(fēng)換氣系統(tǒng)的安裝施工。室內(nèi)車庫的照明應(yīng)滿足國家商業(yè)營業(yè)場所的車庫照明規(guī)范，照度>80LX。9廚房排風(fēng)系統(tǒng)配套及天燃?xì)庖?、按乙方要求施工排油煙井道至屋面。2、在屋面排煙井道口提供煙風(fēng)機(jī)及過慮器的安裝位置，位置應(yīng)能滿足經(jīng)營和環(huán)保噪音要求。3、100m3/h10供水系統(tǒng)提供專用雙路自來水至租賃區(qū)域內(nèi)并安裝獨(dú)立水表。承擔(dān)所有自來水的報裝，增容，設(shè)計，施工及開通驗(yàn)收的費(fèi)用。供水管徑：100MM水表管徑：同上用水量要求：250噸/日（不含空調(diào)）水壓要求：最不利點(diǎn)處：≥2kg/cm211排水系統(tǒng)設(shè)計和施工所有室外排水（含雨水和污水）管道系統(tǒng)，包括檢查井，隔油池，化糞池，并通過驗(yàn)收，取得排污許可證，和排水許可證按照乙方工藝要求和位置提供隔油池。排水應(yīng)為自然排水。如果不能自然排水且隔油池不得不設(shè)于室內(nèi)時，甲方應(yīng)進(jìn)行施工并安裝能夠自控的排水提升裝置。每個池的提升泵均為自藕，帶切削功能，應(yīng)一用一備。并安裝通風(fēng)換氣系統(tǒng)。12冷凍冷藏系統(tǒng)配套要求按照乙方的工藝要求為乙方冷凍冷藏系統(tǒng)提室外冷凝器的設(shè)備基礎(chǔ)以及冷媒管的垂直管道井。冷凝器的面積要求40平方米。壓縮機(jī)房和冷凝器的垂直高差小于25米，水平距離小于20米。冷凝器的最低點(diǎn)要至少高于壓縮機(jī)組上方2.8米。冷凝器的位置應(yīng)充分考慮運(yùn)行噪音對周邊環(huán)境的影響。冷凝器必須處在開放的通風(fēng)良好的場所，民宅的正上下方和距離民宅35米內(nèi)不允許放置冷凝器。提供冷凝器設(shè)備基礎(chǔ)圖紙；全部設(shè)備管道系統(tǒng)的設(shè)計安裝。13貨梯扶梯單臺載重量為二噸的貨梯，以滿足乙方的營運(yùn)要求。貨梯扶梯的配電必須是雙路供電。14提供文件計劃委員會立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖及規(guī)劃要點(diǎn)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建筑主體消防驗(yàn)收合格證；土地使用權(quán)證（出讓用地）；地基與基礎(chǔ)質(zhì)量驗(yàn)收單（須取得質(zhì)監(jiān)站備案證明）；隱閉工程驗(yàn)收紀(jì)錄（須取得質(zhì)監(jiān)站備案證明）；主體工程驗(yàn)收報告（須取得質(zhì)監(jiān)站備案證明）；工程竣工四方驗(yàn)收證明報告及備案登記證明(年月日提供)排污許可證，排水許可證(年月日提供)或者房屋產(chǎn)權(quán)證15提供圖紙1）批準(zhǔn)的全套工程項(xiàng)目施工藍(lán)圖和電子版文件2）驗(yàn)收后的全套工程項(xiàng)目竣工藍(lán)圖和電子版文件3）建筑節(jié)能計算書4）設(shè)計院蓋章的各樓層荷載分布示意圖雙方未盡事宜：1)___________________________________________________________________________________________2)__________________________________________________________________________________________