2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方：（出租方名稱/個(gè)人），住所：（地址），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方：（承租方名稱/個(gè)人），住所：（地址），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）鑒于甲方是合法擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利人，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：一、租賃物：甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積約（具體面積）平方米。二、租賃期限：本租賃合同自（年）年（月）（日）起至（年）年（月）（日）止，租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租用，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式：乙方同意以每（日/月/季度/年）支付（具體金額）元作為租金。租金支付方式為（月付/季度付/半年付/年付），每次支付租金的時(shí)間為每（日/月/季度/年）的（具體日期）。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得逾期。四、押金及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃期開始前支付（具體金額）元作為押金。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，押金將在（具體時(shí)間）內(nèi)退還給乙方。除租金和押金外，乙方在租賃期內(nèi)還需承擔(dān)（水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）等其他費(fèi)用。五、使用規(guī)定：乙方承諾對(duì)所租賃商鋪進(jìn)行妥善保管，不得私自擅自轉(zhuǎn)租或出租給第三方使用。在租賃期間，乙方應(yīng)注意商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途等。六、損壞與維修：在租賃期間，如商鋪發(fā)生損壞，由誰(shuí)進(jìn)行維修的責(zé)任由雙方協(xié)商解決。如是因乙方或乙方造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如是因不可抗力等原因造成的損壞，責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。七、違約責(zé)任：若乙方逾期未支付租金、違反使用規(guī)定或有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方的損失。八、其他事宜：本合同未約定事宜，雙方可協(xié)商一致解決；本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。乙方（簽名）：________日期：年月日甲方（簽名）：________日期：年月日2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議（2）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及雙方的自愿原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同內(nèi)容及租賃物1.1甲方同意將其所擁有位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2租賃期限為（起始日期）至（終止日期）共計(jì)__年。1.3商鋪的詳細(xì)信息如下：商鋪面積：商鋪所在樓層：商鋪用途：其他：1.4乙方承諾將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（金額）元/平方米。2.2租金支付方式為（付款方式），即乙方每月在約定日期內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬的實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。第三條押金3.1乙方需向甲方支付押金，押金金額為人民幣（金額）元。3.2押金將于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)在__個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還至乙方指定的賬戶，押金不計(jì)利息。第四條使用要求4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合法用途使用商鋪，不得從事違法或有損甲方利益的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，保證商鋪內(nèi)的安全環(huán)境。4.3乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修或進(jìn)行其他影響商鋪結(jié)構(gòu)安全的行為。第五條維修和保養(yǎng)5.1在租賃期間，商鋪日常維修和定期保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。特別是商鋪設(shè)備損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2如商鋪設(shè)施設(shè)備因乙方過(guò)失而造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。第六條稅費(fèi)6.1租賃期間，商鋪相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2乙方經(jīng)營(yíng)期間所需的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的（日利率）%。7.2如乙方未按照約定支付租金超過(guò)（天數(shù)）天，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方退還商鋪，并追究乙方責(zé)任。7.3如乙方違反第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還商鋪，并追究其違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。甲方：簽字：日期：乙方：簽字：日期：2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議（3）出租賃：（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條賃屋概況賃屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、賃屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的賃屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。第二條租賃要求和期限租賃期共____年零____月，甲方從____年____月____日起將出租賃屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方須向甲方一次性交納賃屋租金元、安全抵押金元（人民幣）。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回賃屋：1.乙方擅自將賃屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.乙方利用承租賃屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒(méi)收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;4.乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;5.乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;6.乙方在租賃賃屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響賃屋結(jié)構(gòu)的;8.乙方不按時(shí)足額繳納賃屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無(wú)法找到賃屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租賃屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃賃屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納賃屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）。第四條租賃期間賃屋修繕修繕賃屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)賃屋及其設(shè)施應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃賃屋期間的安全和正常使用。甲方維修賃屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1.如果甲方將賃屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的賃屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.甲方所租賃的賃屋，由于國(guó)家征用或者其他原因，需要拆遷賃屋時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。3.乙方需要與第三人互換住賃時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。4.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退賃，必須提前個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。5.租賃期間，乙方不得擅自改變賃屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用賃屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)賃屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。7.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的賃屋的，應(yīng)支付違約金____元。2.甲方未按時(shí)交付出租賃屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金____元。3.甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租賃屋的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。5.乙方違反合同，擅自將承租賃屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租賃屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件賃屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)刭U管部門調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本____份，送_____部門備案。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽約時(shí)間：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議（4）商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議合同編號(hào)：2024-001甲方（出租方）：姓名/公司名稱：華商地產(chǎn)有限公司住所：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX乙方（承租方）：姓名/公司名稱：XXX商貿(mào)有限公司住所：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX鑒于甲方是合法擁有并享有經(jīng)營(yíng)權(quán)的商鋪所有權(quán)人，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商并在誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作意向，并簽訂本商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議（下稱“本合同”）：第一條租賃物甲方同意將其擁有并享有經(jīng)營(yíng)權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商鋪，出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)2年。雙方同意，在租賃期滿前，可以協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XXX（大寫：XXX元整）。租金支付按月支付，租期屆滿時(shí)支付最后一個(gè)月的租金。2.支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的租期最后一天前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。同時(shí)，乙方承諾將保留好相關(guān)憑證，甲方有權(quán)要求乙方提供租金支付憑證。第四條保證金1.為確保乙方履行本合同的義務(wù)，乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣XXX（大寫：XXX元整）作為保證金。2.保證金應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同的同時(shí)支付，甲方收到保證金后應(yīng)出具相關(guān)的收據(jù)給予乙方。3.租期屆滿或本合同解除時(shí)，如乙方?jīng)]有任何違約行為，則甲方應(yīng)將保證金原數(shù)退還給乙方。4.若乙方在租賃期間有違反本合同的行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第五條使用權(quán)及管理1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合法規(guī)定自行裝修及裝飾。但乙方應(yīng)確保不損壞商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)備，并在租期滿后將商鋪恢復(fù)原狀。2.乙方需按照法律、法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)定的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行警示、罰款或要求乙方停止違規(guī)行為。3.乙方承諾保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和損壞修復(fù)。4.甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)隨時(shí)進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查，確保乙方正常使用商鋪。第六條違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方按照日萬(wàn)分之三向其支付滯納金。2.若乙方違約擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所受到的經(jīng)濟(jì)損失。3.如乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并追求相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共