2024房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

2024房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購買房產(chǎn)，乙方為合法注冊的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售/購買房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析，包括但不限于市場行情、房價(jià)走勢、交易流程等，以便甲方做出明智的決策。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的購房/售房對(duì)象，并協(xié)助甲方與購房/售房對(duì)象進(jìn)行溝通、洽談。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的掛牌、推廣、帶看等工作，提高房產(chǎn)的曝光度，增加成交機(jī)會(huì)。1.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。1.5乙方應(yīng)在接受委托之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交符合條件的購房/售房對(duì)象信息。1.6乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于合同起草、稅費(fèi)咨詢、貸款咨詢等。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、權(quán)屬情況等。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)予以配合，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助乙方進(jìn)行推廣、帶看等。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作予以支持和理解，不得無故干擾乙方的正常工作。2.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付中介費(fèi)用。三、中介費(fèi)用的支付3.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付中介費(fèi)用的方式為：____。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用給乙方。四、合同的解除和終止（1）乙方未按照本合同約定提供服務(wù)；（2）乙方泄露甲方的隱私信息；（3）乙方在房產(chǎn)交易過程中，存在欺詐、虛假宣傳等行為；（4）其他甲方認(rèn)為有必要解除合同的情況。（1）甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付中介費(fèi)用；（3）甲方故意干擾乙方的工作；（4）其他乙方認(rèn)為有必要解除合同的情況。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同中介費(fèi)用的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件6.房產(chǎn)市場分析報(bào)告7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)鑰匙9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，包括但不限于未提供市場分析、未積極尋找購房/售房對(duì)象、未協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)掛牌、推廣、帶看等。2.乙方泄露甲方的隱私信息，包括但不限于甲方身份信息、房產(chǎn)信息等。3.乙方在房產(chǎn)交易過程中，存在欺詐、虛假宣傳等行為。4.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付中介費(fèi)用。6.甲方故意干擾乙方的工作，包括但不限于提供虛假信息、無故解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的合法注冊的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)交易合同：指甲方與購房/售房對(duì)象簽訂的關(guān)于房產(chǎn)交易的合同。6.隱私信息：指與甲方個(gè)人身份和財(cái)產(chǎn)狀況相關(guān)的保密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或虛假。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如甲方拒絕提供或提供的信息不實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方泄露甲方隱私信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，尋求乙方提供中介服務(wù)。2.甲方擬購買房