2024房屋院落繼續(xù)租賃合同

2024房屋院落繼續(xù)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同所租賃的物業(yè)詳見附件一，包括但不限于房屋、院落及其附屬設(shè)施。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式（1）房屋租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；（2）院落租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供等額的租金收據(jù)。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)租賃期內(nèi)物業(yè)相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費、維修養(yǎng)護(hù)費用等。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)使用水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常生活所需的費用。第四條用途及保管4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用該物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和院落布局，不得將房屋和院落用于非法用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管該物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供物業(yè)或違反合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金或違反合同條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)清單

2.附件二：租金支付證明

3.附件三：物業(yè)使用和保管規(guī)定

4.附件四：租賃合同變更協(xié)議

5.附件五：違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定時間提供租賃物業(yè)

未維護(hù)租賃物業(yè)的安全和完好

未按約定承擔(dān)相關(guān)費用2.乙方違約行為：

未按約定時間支付租金

未合理使用和保管租賃物業(yè)

擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和院落布局3.違約行為的認(rèn)定：

甲方未按約定提供物業(yè)或違反合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方未按約定支付租金或違反合同條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍。

4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金

解決辦法：甲方可以催告乙方及時支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定時間提供物業(yè)

解決辦法：乙方可以催告甲方及時提供，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：物業(yè)損壞導(dǎo)致無法使用

解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和院落布局

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)違約