2024建筑工程款抵押擔保合同

2024建筑工程款抵押擔保合同合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________，所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該抵押物享有合法的使用、收益和處分權(quán)。1.2抵押物的具體范圍包括：__________。第二條債務(wù)的描述2.1甲方應(yīng)向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于工程的建設(shè)。2.2借款的期限為：__________年，自借款之日起計算。第三條抵押擔保的范圍3.1甲方以其抵押物為上述債務(wù)提供抵押擔保，擔保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.2甲方同意，在債務(wù)未清償完畢前，不得以任何方式處分抵押物。第四條抵押的設(shè)立4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向工商行政管理部門辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費用由甲方承擔。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。5.2乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付借款本金及利息。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)其債權(quán)。6.2乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進行。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。7.2合同的變更或解除不影響乙方已產(chǎn)生的債權(quán)。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證復印件2.乙方（抵押權(quán)人）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲乙雙方的身份證復印件4.借款合同復印件5.抵押物評估報告復印件6.抵押登記證明復印件7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未按約定金額還款，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物，視為違約。3.乙方未按約定時間向甲方支付借款本金及利息，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物以擔保債務(wù)履行的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供擔保的財產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押人向抵押權(quán)人借款的金額及相應(yīng)的利息等。5.抵押擔保：指抵押人以其抵押物為債務(wù)提供擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方可以依法行使抵押權(quán)，要求甲方履行還款義務(wù)，或者向法院提起訴訟。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物。解決辦法：乙方可以依法行使抵押權(quán)，要求甲方停止處分行為，或者向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定時間向甲方支付借款本金及利息。解決辦法：甲方可以要求乙方履行支付義務(wù)，或者向法院提起訴訟。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意變更或解除合同。解決辦法：甲方可以要求乙方繼續(xù)履行合同，或者向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為進行建筑工程，向乙方借款，并以自己的房產(chǎn)作為抵押物。2.乙方為獲取借款，同意接受甲方的房產(chǎn)作為抵押