2024房屋過戶委托書

2024房屋過戶委托書合同編號：__________一、委托方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2甲方代表（如有）：姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系方式：____________________二、受托方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方代表（如有）：姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)等）3.2甲方聲明：甲方聲明，甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，享有對該房屋的完全處置權(quán)。四、委托事項(xiàng)4.1甲方委托乙方辦理上述房屋的所有過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）代繳相關(guān)稅費(fèi)；（3）與其他相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通、協(xié)商。4.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和材料，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證明；（3）婚姻狀況證明（如有）；（4）其他相關(guān)文件。五、委托期限5.1本合同的有效期自簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2如房屋過戶手續(xù)辦理期限超過______個(gè)月，雙方可協(xié)商延長本合同的有效期。六、費(fèi)用及支付6.1乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（2）相關(guān)稅費(fèi)；（3）通訊、交通等費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求支付上述費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托事項(xiàng)的費(fèi)用總額的______%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.婚姻狀況證明4.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照乙方的合理要求支付辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，或乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方未向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和材料。3.甲方未保證自己是房屋的合法所有權(quán)人，或未享有對該房屋的完全處置權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中承擔(dān)委托義務(wù)的一方。2.受托方：指本合同中承擔(dān)受托義務(wù)的一方。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照乙方的合理要求支付辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和材料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)文件和材料，否則乙方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：甲方非房屋的合法所有權(quán)人，或未享有對該房屋的完全處置權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲