2024房屋租賃管理委托合同書

2024房屋租賃管理委托合同書合同編號(hào)：__________房屋租賃管理委托合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行租賃管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）委托給乙方進(jìn)行租賃管理。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（詳細(xì)描述）。1.3甲方保證其對(duì)上述房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋對(duì)外出租，并負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常管理工作。2.2乙方在出租上述房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋的租金、租賃期限、租賃用途等條款符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保乙方作為甲方的代理人簽訂的《房屋租賃合同》合法有效。2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)上述房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)和安全工作，確保房屋及設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供《房屋租賃情況報(bào)告》，內(nèi)容包括但不限于：租金收入、租賃合同簽訂情況、房屋使用狀況、維修保養(yǎng)情況等。第三條租賃收益及分成3.1房屋的租金收入歸甲方所有，乙方按照__________的比例從租金中扣除管理費(fèi)。3.2管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)在每月結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月的分成及管理費(fèi)。第四條合同的解除和終止4.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。4.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除或終止本合同。4.3本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽，則本合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在出租房屋過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證明3.房屋租賃合同樣本4.物業(yè)管理協(xié)議5.維修保養(yǎng)記錄6.租金收入證明7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常租賃的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金或管理費(fèi)，或延遲支付的，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行租賃管理，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或使用者，具有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指被甲方委托進(jìn)行房屋租賃管理的第三方。3.房產(chǎn)證：指《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全等工作。5.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的，約定租賃期限、租金、用途等事項(xiàng)的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃期間出現(xiàn)設(shè)施故障，維修保養(yǎng)責(zé)任不明確。解決辦法：參照《物業(yè)管理協(xié)議》約定，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金或管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)書面催告乙方支付，乙方在催告期滿后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃合同糾紛，如租金調(diào)整、提前解約等。解決辦法：參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。4.問題：房屋租賃期間發(fā)生權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證等相關(guān)文件，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)將其名下房屋對(duì)外出租，委托專業(yè)的房屋