2024房屋買賣誠意定金合同

2024房屋買賣誠意定金合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經過友好協(xié)商，特訂立本房屋買賣誠意定金合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的行為。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付誠意定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3誠意定金支付后，乙方有權在合同約定的時間內對房屋進行查驗，如查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在影響買賣的重大問題，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方雙倍返還誠意定金。（1）自本合同簽訂之日起五個工作日內，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因任何一方的原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內辦理完畢，應承擔相應的違約責任。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、電器等物品清理干凈，并保證房屋內部整潔、完好。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的10%。4.2如甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方雙倍返還誠意定金。4.3如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋結構圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.乙方身份證明復印件6.誠意定金支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在影響買賣的重大問題。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方在查驗房屋過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，要求解除合同。5.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地使用、收益和有限處分的權利。3.誠意定金：指乙方為了表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的定金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定時間支付購房款。3.交付的房屋存在重大問題：乙方有權要求解除合同，并要求甲方雙倍返還誠意定金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應共同配合，加快辦理速度，如因任何一方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內辦理完畢，應承擔相應的違約責任。5.查驗房屋過程中發(fā)現(xiàn)重大問題：乙方有權要求解