2024房屋修建全包合同

2024房屋修建全包合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條修建項(xiàng)目及要求（1）建筑設(shè)計(jì)及施工圖紙的編制；（2）土建工程；（3）水電安裝工程；（4）室內(nèi)外裝修工程；（5）購置并安裝建筑材料、設(shè)備及配件；（6）驗(yàn)收及保修等。1.2修建要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證修建質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1合同價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），包括但不限于修建費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付修建工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成修建工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付修建工程總價(jià)款的30%；（3）乙方完成修建工程全部工作后，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際完成工程量進(jìn)行最終的工程價(jià)款結(jié)算，并將剩余的40%支付給乙方。第三條工期及質(zhì)量保證3.1工期：乙方應(yīng)在本合同約定的工期內(nèi)完成修建工程，工期自乙方進(jìn)場之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。乙方承諾在____年__月__日前完成全部工程的施工。3.2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為____年。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款及工程價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。4.3雙方因違反本合同約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后自動(dòng)失效。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋修建設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算書4.建筑材料、設(shè)備及配件清單5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保修條款8.付款憑證9.工程變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款及工程價(jià)款，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.保修責(zé)任：承包方在合同約定的保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或賠償。4.工程驗(yàn)收：甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款，以便乙方順利開展施工。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。甲方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)及時(shí)整改。3.支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)。如發(fā)生支付糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.變更事項(xiàng)：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)款等。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有房屋所有權(quán)，并希望對(duì)房屋進(jìn)行全包式修建的場景。2.適用于乙方具備相應(yīng)資