2024房地產(chǎn)交易居間合同范本

2024房地產(chǎn)交易居間合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（居間方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/乙方同意購買位于________________的標(biāo)的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第二條價格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房款。具體付款方式為：（1）乙方支付定金后，剩余房款人民幣____元（大寫：________________元整）于________________前支付給甲方。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費用由____方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電煤卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的____%。4.2若甲方未能按照本合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方未能按照本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或視頻資料。

3.雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

4.付款憑證和收款憑證。

5.過戶手續(xù)所需的證件和資料，如戶口本、婚姻狀況證明等。

6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或修正案（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或乙方未能按照約定時間支付房款，均視為違約行為。

2.若甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常購買或使用標(biāo)的房產(chǎn)，甲方視為違約行為。

3.若乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方視為違約行為。

4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下甲方愿意出售/乙方愿意購買的房地產(chǎn)。

2.定金：指乙方在簽署本合同后向甲方支付的作為購買標(biāo)的房產(chǎn)保證的金錢。

3.房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價款。

4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.乙方未能按照約定時間支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

3.標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

4.雙方在過戶手續(xù)中發(fā)生爭議：

解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方通過丙方作為居間方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。

2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買方，雙方通過丙方作為