創(chuàng)意科技環(huán)?？萍紭亲赓U合約

創(chuàng)意科技環(huán)?？萍紭亲赓U合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有創(chuàng)意科技環(huán)保科技樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該樓進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃面積樓房總面積為__________平方米，乙方實際租賃面積為__________平方米。第三條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離樓房，并將樓房交還甲方。第五條費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)支付樓房的一切物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、法定稅費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第六條裝修及設(shè)施1.乙方在租賃期間有權(quán)對租賃樓房進(jìn)行裝修，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修前征得甲方書面同意。2.裝修完畢后，乙方應(yīng)將樓房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.租賃期間，樓房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七條權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照租賃合同約定，對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用樓房從事違法活動。3.乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用樓房，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用樓房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付租賃樓房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。2.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.創(chuàng)意科技環(huán)?？萍紭撬袡?quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.裝修方案及設(shè)計圖紙5.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄6.租金支付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付租賃樓房：甲方未能在租賃合同約定的時間內(nèi)和地點(diǎn)交付樓房給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方未能在租賃合同約定的時間內(nèi)支付租金給甲方。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：乙方未經(jīng)過甲方書面同意，擅自將租賃樓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.乙方未按約定使用樓房：乙方未按照租賃合同約定的用途使用樓房，導(dǎo)致樓房及設(shè)施設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用和收益權(quán)歸其所有的的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的起止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付租賃樓房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃樓房。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定使用樓房，導(dǎo)致樓房及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償