全新農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同

全新農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，如隱瞞或虛報(bào)事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.4乙方自取得房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)依法履行房屋的日常維護(hù)、管理和使用責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定轉(zhuǎn)讓款的____%。5.3乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記收件回執(zhí)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記遇到困難：解決辦法：雙方共同配合相關(guān)部門，提供所需材料，盡快完成登記手續(xù)。3.甲方隱瞞或虛報(bào)房屋現(xiàn)狀：解決辦法：乙方有