沒房本的手房交易合同

沒房本的手房交易合同合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他用途（如有其他用途，請具體說明）。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費用支付憑證7.收款憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定用途使用房屋。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合要求的房屋，或要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未能按時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定用途使用房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，并要求乙方支付