2024房子抵押借款合同模板

2024房子抵押借款合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額、期限和用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。1.3甲方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于合法用途，并不得用于違法活動。第二條抵押物2.1甲方同意將其位于__________（詳細(xì)地址）的房屋（抵押房產(chǎn)）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，無任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款利率和還款方式3.1借款利率為____%，按年計算。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，分期償還借款本金和利息。3.3還款方式如下：（1）甲方應(yīng)于每季度末支付當(dāng)季度的利息，利息計算至還款日為止。（2）甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日起____日內(nèi)一次性還清全部借款本金。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)借款本息的償還。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方取得合法的抵押權(quán)。4.3抵押房產(chǎn)的處置所得價款，優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分歸還甲方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方。5.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的解除不影響乙方對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款金額的____%。6.2甲方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還款金額的____%。6.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方擁有的房屋權(quán)屬證明文件

2.乙方貸款資質(zhì)證明文件

3.抵押房產(chǎn)的評估報告

4.抵押登記證明文件

5.借款合同的還款計劃表

6.借款合同的變更和解除協(xié)議

7.爭議解決相關(guān)的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未將借款用于約定的合法用途，違反合同約定。

2.甲方未按約定還款：甲方未按照約定的還款計劃和方式償還借款本金和利息，違反合同約定。

3.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照約定的期限和金額向甲方提供貸款，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：

1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2.借款利率：借款人按照借款本金支付給貸款人的一定比例的利息。

3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是違約方支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4.逾期利息：借款人逾期償還借款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方改正違約行為，將借款用于約定用途；必要時，乙方可以提前終止合同，并要求甲方償還借款本金和利息。

2.問題：甲方未按約定還款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)借款本息的償還；乙方也可以要求甲方支付逾期利息和違約金。

3.問題：乙方未按約定提供貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，提供約定的貸款；乙方未按時提供貸款的，甲方可以要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人消費(fèi)貸款：個人因生活、學(xué)習(xí)、創(chuàng)業(yè)等需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請借款，用以滿足資金需求。

2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)、購買設(shè)備、解決流動資金等需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請借款。

3.房產(chǎn)抵押貸款：借款人將其擁有的房產(chǎn)抵押給貸